第388章 天林地產
办事处会议室內，陆晨听完陈建安的匯报，手指在冰冷的桌面上轻轻划过。
“天林地產……”陆晨嘴角浮起一抹若有若无的冷笑，“霍兆堂倒是好胃口啊，刚收购完就急著来东涌湾扫货，看来这位『第十富豪』也认为，这海滩上的沙子能变成金子咯。”
在港岛地產界那座壁垒森严的金字塔里，天林地產是一个几乎排不上號的名字。它既没有长实、新鸿基那样动輒买下半个中环的豪气，也没有嘉禾地產这种背靠財团、跨海屠龙的野心。多年来，天林地產就像是一个偏安一隅的土財主，一直在离岛区这里打转。
而这带来的好处就是，他们在当地的影响力却颇深。毕竟他们一直深耕本土，与当地的乡绅、村代表有著千丝万缕的联繫。尤其是在处理那些琐碎的“丁权”纠纷和农地转让上，天林地產有著极其老辣的本土手段。
也正是因为看著重了这一点，前不久霍兆堂才全面收购了天林地產。当然，天林地產也没有亏待他，也正是因为收购成功的消息传出，霍氏银行才股价大涨，从而帮助霍兆堂成功进入了富豪榜第十。
不过对於霍兆堂而言，收购天林地產並非完全是为了提振股价。因为霍氏银行在鬼佬政府也颇有人脉，大屿山这块在別人眼中的荒地，在他眼里，却是一块散发著诱人香气的肥肉。
林建德在一旁面露忧色：“陆先生，天林地產在当地经营多年，本来就比较有优势。现在他们仗著霍氏银行的资金支持，完全是不计成本地在抬价。如果我们强行跟进，溢价率可能会失控……这对我们后续的成本核算非常不利。”
“不急，既然霍兆堂想玩，那就让他先折腾一会儿，”陆晨站起身，走到窗边看著远处的滩涂，“让下面的业务员继续保持收购態势，但是价格要严格卡在合理区间內，绝对不要盲目跟进溢价。如果碰到价格过高，或者遇到天林地產恶意抬价的情况，我们就先缓一缓。甚至可以撤出一部分非核心区域，让他们去吃。”
陈建安愣了一下：“陆先生，万一地块被他们连成了片，咱们以后的规划……”
“放心，他们不会有这个机会的！”陆晨转过身，眼神如利刃般锐利。
“总之先避其锋芒，毕竟谁的钱也不是大风颳来的。等我回去做一下全面的调查，在我的指示下达之前，你们只需要稳住阵脚，別让对方看出我们的底牌就行了。”
陈建安肃然点头：“明白了，陆先生。”
……
离开办事处后，接阿娥上车返程，车队平稳地行驶在大屿山蜿蜒的公路上，而陆晨还在思考著霍兆堂以及天林地產的事情。
阿娥坐在陆晨的身边，看著这个男人思考工作的事情，大气也不敢喘，生怕打扰了陆晨的思绪。
“怎么了？”陆晨转过头，看著阿娥那张写满担忧的小脸，温和地笑了笑。
“没，没事……我不知道今天自己这个嚮导当得好不好，有没有帮上您忙。”阿娥咬著唇，声音很轻。
“很棒！”陆晨再次摸了摸她的头，“你今天介绍得很详细，帮我省去了很多摸底的时间。走吧，时间不早了，先送你回家。”
车队最终停在了那间茶餐厅门口时已是傍晚，夕阳將整片渔村染成了瑰丽的金红色。
阿娥走下车，扶著车门，眼神中透著一股浓浓的不舍。她知道，这一別，不知又要等多久。就在陆晨准备关上车门的瞬间，这个一向羞涩的少女突然攒够了毕生的勇气。
“陆先生！”阿娥探进头来，脸红得快要滴出血，但眼神却异常坚定，“我……我能要一个您的號码吗？如果您下次再来大屿山考察……或者只是想喝这里的奶茶，我可以提前帮您准备。”
陆晨看著少女那双充满希冀的眸子，没有拒绝，而是从怀中掏出一张私人名片——上面印著一串极其简洁的號码。
“打这个，不论有什么事情都可以找我。”
阿娥如获至宝地接过名片，指尖因为兴奋而微微颤抖。看著车队缓缓离去，少女站在夕阳里，紧紧地將那张名片捂在胸口，脸上绽放出了从未有过的灿烂笑容。
隨著车门彻底合上，陆晨脸上的温和消失殆尽，取而代之的是一种足以让周围气温骤降的冷峻。
他从扶手箱里拿出一个特製的、带有扰频功能的龙腾电话，拨通了號码。
“朗姆，是我。”
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电话那头传来了四哥那低沉且优雅的声音：“有什么吩咐，boss？”
“帮我调查一下霍氏银行的霍兆堂，重点查一下他最近和港府土地规划部门的往来——尤其是和那些鬼佬高层的私人接触。我要知道，他收购天林地產的动作，到底是自发的投机，还是收到了什么內部风声。”
“明白，您给我十个小时。”四哥的回答依旧是简洁有力。
在港岛本土，酒厂的效率高到令人髮指。仅仅到了第二天清晨，时针刚刚指向七点，四哥便已经穿过陆氏庄园的晨雾，在保鏢的引荐下步入了陆晨的书房。
陆晨此时正穿著一件真丝睡袍，手中端著咖啡。
“老板，这是连夜整理出来的档案，”四哥將一份印有保密火漆的文件袋递了过去，神情肃穆，“您果然慧眼如炬，霍兆堂最近確实有些不安分。”
“讲。”陆晨拆开文件。
“霍兆堂最近与土地规划部门的二把手——一个叫布拉德利的鬼佬交往极深。两人不仅多次在私立高尔夫俱乐部密会，霍兆堂还通过离岸帐户，给布拉德利在瑞士的家人匯了一笔不小的『諮询费』。”
四哥指著文件上的一个时间节点：“就是在和布拉德利接触后的第三天，霍兆堂才突然启动了对天林地產的溢价收购。紧接著，他就开始在大屿山东涌湾疯狂扫货。”
陆晨看著文件，目光在“布拉德利”这个名字上停留了片刻，隨即发出一声冷哼。
陆晨很清楚，这就是一起典型的“官商合作”。
虽然一直到一九八九年，港英政府才在下一任港督卫奕信的领导下正式宣布启动“玫瑰园计划”。但那种涉及数千亿港幣、改写整个城市命运的超级工程，从来不是一拍脑袋就出来的，前期要经过很长一段时间的商討和扯皮。
事实上，从八十年代中期开始，鬼佬政府的高层內部会议上，关於《大屿山发展研究》的第一稿估计已经摆在了一些核心高层的案头。
霍兆堂显然是从布拉德利那个贪婪的鬼佬口中，嗅到了关於“新机场选址”的一丝若有若无的血腥味，这才迫不及待的去收购了天林地產。
这倒也正常。毕竟无论在哪个地区，信息差就是金钱。霍兆堂作为韩义理乃至尤德扶持起来的“模范商人”，一个彻头彻尾跪舔鬼佬权贵的“香蕉人”，他能够提前接触到这种核心机密並不意外。
“靠著出卖祖宗和给鬼佬舔靴子换来了一点內部风声，就开始想在我的碗里抢肉吃？”
陆晨合上文件，眼神中满是不加掩饰的厌恶。对於霍兆堂这种不仅吃里扒外跪舔洋人、甚至还出了名的抠搜卑鄙的香蕉人，他从来不会有任何仁慈。
更何况，霍兆堂既然选了韩义理那条路，就註定是他陆晨必须扫清的障碍。
“呵，霍兆堂觉得他手里有天林地產的资源，有布拉德利的內幕，就能在这场地產大戏里分一杯羹。”
陆晨站起身，走到窗边，看著山下繁华的城市景观，语气悠然却带著一股让人胆寒的冷厉，“好啊，既然他想玩，那我就陪他玩一场大的。我要让他明白，有些钱，即便有命赚，也没命去拿。”
然后他转过头，看向一旁静静等候的四哥，问了一个看似风马牛不相及的问题：“朗姆，我记得邱刚敖……是不是快该出狱了？”
“天林地產……”陆晨嘴角浮起一抹若有若无的冷笑，“霍兆堂倒是好胃口啊，刚收购完就急著来东涌湾扫货，看来这位『第十富豪』也认为，这海滩上的沙子能变成金子咯。”
在港岛地產界那座壁垒森严的金字塔里，天林地產是一个几乎排不上號的名字。它既没有长实、新鸿基那样动輒买下半个中环的豪气，也没有嘉禾地產这种背靠財团、跨海屠龙的野心。多年来，天林地產就像是一个偏安一隅的土財主，一直在离岛区这里打转。
而这带来的好处就是，他们在当地的影响力却颇深。毕竟他们一直深耕本土，与当地的乡绅、村代表有著千丝万缕的联繫。尤其是在处理那些琐碎的“丁权”纠纷和农地转让上，天林地產有著极其老辣的本土手段。
也正是因为看著重了这一点，前不久霍兆堂才全面收购了天林地產。当然，天林地產也没有亏待他，也正是因为收购成功的消息传出，霍氏银行才股价大涨，从而帮助霍兆堂成功进入了富豪榜第十。
不过对於霍兆堂而言，收购天林地產並非完全是为了提振股价。因为霍氏银行在鬼佬政府也颇有人脉，大屿山这块在別人眼中的荒地，在他眼里，却是一块散发著诱人香气的肥肉。
林建德在一旁面露忧色：“陆先生，天林地產在当地经营多年，本来就比较有优势。现在他们仗著霍氏银行的资金支持，完全是不计成本地在抬价。如果我们强行跟进，溢价率可能会失控……这对我们后续的成本核算非常不利。”
“不急，既然霍兆堂想玩，那就让他先折腾一会儿，”陆晨站起身，走到窗边看著远处的滩涂，“让下面的业务员继续保持收购態势，但是价格要严格卡在合理区间內，绝对不要盲目跟进溢价。如果碰到价格过高，或者遇到天林地產恶意抬价的情况，我们就先缓一缓。甚至可以撤出一部分非核心区域，让他们去吃。”
陈建安愣了一下：“陆先生，万一地块被他们连成了片，咱们以后的规划……”
“放心，他们不会有这个机会的！”陆晨转过身，眼神如利刃般锐利。
“总之先避其锋芒，毕竟谁的钱也不是大风颳来的。等我回去做一下全面的调查，在我的指示下达之前，你们只需要稳住阵脚，別让对方看出我们的底牌就行了。”
陈建安肃然点头：“明白了，陆先生。”
……
离开办事处后，接阿娥上车返程，车队平稳地行驶在大屿山蜿蜒的公路上，而陆晨还在思考著霍兆堂以及天林地產的事情。
阿娥坐在陆晨的身边，看著这个男人思考工作的事情，大气也不敢喘，生怕打扰了陆晨的思绪。
“怎么了？”陆晨转过头，看著阿娥那张写满担忧的小脸，温和地笑了笑。
“没，没事……我不知道今天自己这个嚮导当得好不好，有没有帮上您忙。”阿娥咬著唇，声音很轻。
“很棒！”陆晨再次摸了摸她的头，“你今天介绍得很详细，帮我省去了很多摸底的时间。走吧，时间不早了，先送你回家。”
车队最终停在了那间茶餐厅门口时已是傍晚，夕阳將整片渔村染成了瑰丽的金红色。
阿娥走下车，扶著车门，眼神中透著一股浓浓的不舍。她知道，这一別，不知又要等多久。就在陆晨准备关上车门的瞬间，这个一向羞涩的少女突然攒够了毕生的勇气。
“陆先生！”阿娥探进头来，脸红得快要滴出血，但眼神却异常坚定，“我……我能要一个您的號码吗？如果您下次再来大屿山考察……或者只是想喝这里的奶茶，我可以提前帮您准备。”
陆晨看著少女那双充满希冀的眸子，没有拒绝，而是从怀中掏出一张私人名片——上面印著一串极其简洁的號码。
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阿娥如获至宝地接过名片，指尖因为兴奋而微微颤抖。看著车队缓缓离去，少女站在夕阳里，紧紧地將那张名片捂在胸口，脸上绽放出了从未有过的灿烂笑容。
隨著车门彻底合上，陆晨脸上的温和消失殆尽，取而代之的是一种足以让周围气温骤降的冷峻。
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在港岛本土，酒厂的效率高到令人髮指。仅仅到了第二天清晨，时针刚刚指向七点，四哥便已经穿过陆氏庄园的晨雾，在保鏢的引荐下步入了陆晨的书房。
陆晨此时正穿著一件真丝睡袍，手中端著咖啡。
“老板，这是连夜整理出来的档案，”四哥將一份印有保密火漆的文件袋递了过去，神情肃穆，“您果然慧眼如炬，霍兆堂最近確实有些不安分。”
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四哥指著文件上的一个时间节点：“就是在和布拉德利接触后的第三天，霍兆堂才突然启动了对天林地產的溢价收购。紧接著，他就开始在大屿山东涌湾疯狂扫货。”
陆晨看著文件，目光在“布拉德利”这个名字上停留了片刻，隨即发出一声冷哼。
陆晨很清楚，这就是一起典型的“官商合作”。
虽然一直到一九八九年，港英政府才在下一任港督卫奕信的领导下正式宣布启动“玫瑰园计划”。但那种涉及数千亿港幣、改写整个城市命运的超级工程，从来不是一拍脑袋就出来的，前期要经过很长一段时间的商討和扯皮。
事实上，从八十年代中期开始，鬼佬政府的高层內部会议上，关於《大屿山发展研究》的第一稿估计已经摆在了一些核心高层的案头。
霍兆堂显然是从布拉德利那个贪婪的鬼佬口中，嗅到了关於“新机场选址”的一丝若有若无的血腥味，这才迫不及待的去收购了天林地產。
这倒也正常。毕竟无论在哪个地区，信息差就是金钱。霍兆堂作为韩义理乃至尤德扶持起来的“模范商人”，一个彻头彻尾跪舔鬼佬权贵的“香蕉人”，他能够提前接触到这种核心机密並不意外。
“靠著出卖祖宗和给鬼佬舔靴子换来了一点內部风声，就开始想在我的碗里抢肉吃？”
陆晨合上文件，眼神中满是不加掩饰的厌恶。对於霍兆堂这种不仅吃里扒外跪舔洋人、甚至还出了名的抠搜卑鄙的香蕉人，他从来不会有任何仁慈。
更何况，霍兆堂既然选了韩义理那条路，就註定是他陆晨必须扫清的障碍。
“呵，霍兆堂觉得他手里有天林地產的资源，有布拉德利的內幕，就能在这场地產大戏里分一杯羹。”
陆晨站起身，走到窗边，看著山下繁华的城市景观，语气悠然却带著一股让人胆寒的冷厉，“好啊，既然他想玩，那我就陪他玩一场大的。我要让他明白，有些钱，即便有命赚，也没命去拿。”
然后他转过头，看向一旁静静等候的四哥，问了一个看似风马牛不相及的问题：“朗姆，我记得邱刚敖……是不是快该出狱了？”