第93章 再下一院
老杜提议的价格让房主极端不满。
他急头白脸的跟老杜嚷嚷道：“这地段能跟一般院子比吗？这里是市中心，商业区。整个西单也就我家有这么完整的院子出售了，杜哥，你这胳膊肘不能向外拐啊！”
老杜尷尬了一下，还是爭执道：“閆老弟，两边都是朋友，你差不多得了。价格太过分，你就是不诚心卖了。”
老杜说的在理。
要高价太离谱就是不想卖。
李卫国觉得这院子不错，距离西单北大街不远。
更重要的是，小石虎胡同西侧33號、31號是歷史建筑，也就是民国蒙藏学校，占地上万平米。
后来被改造成了“民族大世界”，做商场了。
小石虎胡同南侧则是“百花市场”。
这个院子可以说是被商业区包围，闹中取静。
未来无论是住家还是办公都是非常不错的选择！
虽然他心里喜欢，可表面上还不能表现出来。
他看了老杜一眼。
“老杜啊，房主不愿意就算了，咱们也不是没房，以后再说吧。”
说完，李卫国背著手，迈步往外走。
老杜和房主都是一愣。
杜兴华用手指头点了点房主。
“不诚心你让我找人？”
老杜恨恨地剜了房主一眼，转身跟上李卫国的脚步。
“卫国，卫国，等等我，有缓，有缓！”
房主一听也急了。
跟著喊道：“有缓，有缓，咱再商量商量嘛。”
李卫国已经到了垂花门了。
他停下脚步，头都没回，“有缓？”
“有缓，有缓！”
老杜和房主都赶紧招呼。
李卫国这才转身回来。
他笑眯眯的看著房主。
“那你说说，你这房子到底要卖多少钱？別搞那么大的谎，我听著眼晕。”
“是，是。”
房主咽了口唾沫，他心里也虚了。
虽然西单这片现在只有他一家返还了院子，可后面还有谁家也说不准，他也摸不清啊！
万一放跑了这位，后面再出来几家卖院子，他不就歇菜了嘛！
有了这样的心思，房主自然也就不敢再喊高价了。
但是，按照老杜给的价，他又觉得亏得慌。
房主支吾了一阵，这才说道：“一间280怎么样？”
“不说別的地，就说我在东四的院子，也才不到200。”
李卫国说了自家院子的价格。
“是，是，他在东四的院子我去过，也是三进院，相当的规整。你这价不靠谱，再降降。”
房主一下不敢说价了。
“那您给个价我听听？”
“鑑於你这院子位置不错，还算规整，也维护得挺好，我最多给230。”
嘶…
房主一听心里凉半截。
老杜还给250呢，东家只给230，他能卖嘛？
不能够啊！
房主把脑袋摇得跟拨浪鼓似的。
“不行，不行，那我寧可自己留著住了。”
“也是，买卖不成仁义在。”
李卫国云淡风轻地说道。
“双方合適才能成买卖，不能可一头合適。”
“这样吧，你再考虑考虑。这都马上过年了，年后再说，我不著急。”
李卫国对著老杜说道：“老杜啊，你的货备足了吗？”
“备好了。”
老杜笑脸相迎。
“嗯，那就好，我也得回家买年货了，再会。”
他跟老杜和房主点点头，转身走了。
老杜一跺脚追了出去。
房主张著嘴巴，愣神了好半天。
听著脚步声已经到了前院街门了。
他才嗷嘮一嗓子喊了起来。
“等等，杜哥，等等！再谈谈再谈谈！”
老杜正一脸晦气的跟在李卫国屁股后面，听见院里房主喊他，当即就说道：“国哥，等等，要不再给他一个机会？来都来了，再谈谈？”
李卫国手扶著门板，往前迈的脚停下了。
他收回脚，转身看著老杜。
“能不能行啊？一而再再而三的？行就行，不行拉倒。我这人是痛快人，別整三辞三让的戏码！”
他的声音很大，追出垂花门的房主听得真真的。
他一路小跑，转过月亮门，追到了门洞里。
“我听杜哥说，您是李老板，那我就直说了。”
房主有些惶恐。
“我看就按杜哥说的，250一间，这样咱俩都合適。”
他一脸希冀地望著站在门槛前的李卫国。
李卫国倒是不在乎多出点钱。
可人性就是这样。
对方一要价你就同意，人家不觉得是你大方，反而觉得他要少了，亏了。
到时候出尔反尔，你还真就坐蜡了。
因此，不管对方要价多少，你都要侃价。
哪怕最后还是原价成交，他也会觉得这物有所值！
李卫国看了老杜一眼，咂咂嘴。
“老杜是我朋友，你又是老杜的邻居街坊，咱们都不是外人。我今天就给老杜一个面子，就按他说的，250一间。”
房主当即就舒了口气。
要知道，现在8500块可是一大笔钱！
一般人家根本就拿不出来。
也就是说，如果李卫国不买，可能很长时间他都卖不出去。
这也是他不想放过李卫国的主要原因。
其他都是次要的。
双方在价格上达成了共识，下面就是写协议，找中人见证，一手钱一手產证钥匙了。
至於合法过户？现在还过不了。
不过，几年后能过户了，这样的房屋买卖协议房管所也是认帐的。
协议里写明了双方不能反悔，原房主如果反悔，除了全额退赔房款外，加赔违约金1万元。
这条把房主嚇得，脸都白了。
要知道，现在哪有万元户啊？
赔一万块？你要了他的老命了！
双方约好，明天就办理手续。
李卫国要求，房主必须有区私房落实政策办公室的证明文件。
还需提供原房屋產权证和房主身份证明。
从17號院出来，李卫国跟老杜分手，直接回了东四。
李卫国心情愉悦。
他已经有了规划。
17號院以后將作为办公使用。
至於什么时候能用上，恐怕还得几年。
不过，他发愁的家具库房这不就有了吗？！
刚回到家门口，隔壁服装店里老妈就招呼他。
“卫国，赶紧过来，今天买的东西多，你帮我拿回去。”
李卫国把自行车停在店门口，走进去一看。
好傢伙！
老妈买了一堆的年货。
最多的就是食材。
鸡鸭鱼肉都没少买！
“今年能过了肥年了！”
李卫国笑嘻嘻的调侃道。
吴秀兰呵呵直笑。
“我找了人，多花点钱才弄回来的！”
旁边的杨丽华也指著另一堆年货道：“我也沾光了。”
他急头白脸的跟老杜嚷嚷道：“这地段能跟一般院子比吗？这里是市中心，商业区。整个西单也就我家有这么完整的院子出售了，杜哥，你这胳膊肘不能向外拐啊！”
老杜尷尬了一下，还是爭执道：“閆老弟，两边都是朋友，你差不多得了。价格太过分，你就是不诚心卖了。”
老杜说的在理。
要高价太离谱就是不想卖。
李卫国觉得这院子不错，距离西单北大街不远。
更重要的是，小石虎胡同西侧33號、31號是歷史建筑，也就是民国蒙藏学校，占地上万平米。
后来被改造成了“民族大世界”，做商场了。
小石虎胡同南侧则是“百花市场”。
这个院子可以说是被商业区包围，闹中取静。
未来无论是住家还是办公都是非常不错的选择！
虽然他心里喜欢，可表面上还不能表现出来。
他看了老杜一眼。
“老杜啊，房主不愿意就算了，咱们也不是没房，以后再说吧。”
说完，李卫国背著手，迈步往外走。
老杜和房主都是一愣。
杜兴华用手指头点了点房主。
“不诚心你让我找人？”
老杜恨恨地剜了房主一眼，转身跟上李卫国的脚步。
“卫国，卫国，等等我，有缓，有缓！”
房主一听也急了。
跟著喊道：“有缓，有缓，咱再商量商量嘛。”
李卫国已经到了垂花门了。
他停下脚步，头都没回，“有缓？”
“有缓，有缓！”
老杜和房主都赶紧招呼。
李卫国这才转身回来。
他笑眯眯的看著房主。
“那你说说，你这房子到底要卖多少钱？別搞那么大的谎，我听著眼晕。”
“是，是。”
房主咽了口唾沫，他心里也虚了。
虽然西单这片现在只有他一家返还了院子，可后面还有谁家也说不准，他也摸不清啊！
万一放跑了这位，后面再出来几家卖院子，他不就歇菜了嘛！
有了这样的心思，房主自然也就不敢再喊高价了。
但是，按照老杜给的价，他又觉得亏得慌。
房主支吾了一阵，这才说道：“一间280怎么样？”
“不说別的地，就说我在东四的院子，也才不到200。”
李卫国说了自家院子的价格。
“是，是，他在东四的院子我去过，也是三进院，相当的规整。你这价不靠谱，再降降。”
房主一下不敢说价了。
“那您给个价我听听？”
“鑑於你这院子位置不错，还算规整，也维护得挺好，我最多给230。”
嘶…
房主一听心里凉半截。
老杜还给250呢，东家只给230，他能卖嘛？
不能够啊！
房主把脑袋摇得跟拨浪鼓似的。
“不行，不行，那我寧可自己留著住了。”
“也是，买卖不成仁义在。”
李卫国云淡风轻地说道。
“双方合適才能成买卖，不能可一头合適。”
“这样吧，你再考虑考虑。这都马上过年了，年后再说，我不著急。”
李卫国对著老杜说道：“老杜啊，你的货备足了吗？”
“备好了。”
老杜笑脸相迎。
“嗯，那就好，我也得回家买年货了，再会。”
他跟老杜和房主点点头，转身走了。
老杜一跺脚追了出去。
房主张著嘴巴，愣神了好半天。
听著脚步声已经到了前院街门了。
他才嗷嘮一嗓子喊了起来。
“等等，杜哥，等等！再谈谈再谈谈！”
老杜正一脸晦气的跟在李卫国屁股后面，听见院里房主喊他，当即就说道：“国哥，等等，要不再给他一个机会？来都来了，再谈谈？”
李卫国手扶著门板，往前迈的脚停下了。
他收回脚，转身看著老杜。
“能不能行啊？一而再再而三的？行就行，不行拉倒。我这人是痛快人，別整三辞三让的戏码！”
他的声音很大，追出垂花门的房主听得真真的。
他一路小跑，转过月亮门，追到了门洞里。
“我听杜哥说，您是李老板，那我就直说了。”
房主有些惶恐。
“我看就按杜哥说的，250一间，这样咱俩都合適。”
他一脸希冀地望著站在门槛前的李卫国。
李卫国倒是不在乎多出点钱。
可人性就是这样。
对方一要价你就同意，人家不觉得是你大方，反而觉得他要少了，亏了。
到时候出尔反尔，你还真就坐蜡了。
因此，不管对方要价多少，你都要侃价。
哪怕最后还是原价成交，他也会觉得这物有所值！
李卫国看了老杜一眼，咂咂嘴。
“老杜是我朋友，你又是老杜的邻居街坊，咱们都不是外人。我今天就给老杜一个面子，就按他说的，250一间。”
房主当即就舒了口气。
要知道，现在8500块可是一大笔钱！
一般人家根本就拿不出来。
也就是说，如果李卫国不买，可能很长时间他都卖不出去。
这也是他不想放过李卫国的主要原因。
其他都是次要的。
双方在价格上达成了共识，下面就是写协议，找中人见证，一手钱一手產证钥匙了。
至於合法过户？现在还过不了。
不过，几年后能过户了，这样的房屋买卖协议房管所也是认帐的。
协议里写明了双方不能反悔，原房主如果反悔，除了全额退赔房款外，加赔违约金1万元。
这条把房主嚇得，脸都白了。
要知道，现在哪有万元户啊？
赔一万块？你要了他的老命了！
双方约好，明天就办理手续。
李卫国要求，房主必须有区私房落实政策办公室的证明文件。
还需提供原房屋產权证和房主身份证明。
从17號院出来，李卫国跟老杜分手，直接回了东四。
李卫国心情愉悦。
他已经有了规划。
17號院以后將作为办公使用。
至於什么时候能用上，恐怕还得几年。
不过，他发愁的家具库房这不就有了吗？！
刚回到家门口，隔壁服装店里老妈就招呼他。
“卫国，赶紧过来，今天买的东西多，你帮我拿回去。”
李卫国把自行车停在店门口，走进去一看。
好傢伙！
老妈买了一堆的年货。
最多的就是食材。
鸡鸭鱼肉都没少买！
“今年能过了肥年了！”
李卫国笑嘻嘻的调侃道。
吴秀兰呵呵直笑。
“我找了人，多花点钱才弄回来的！”
旁边的杨丽华也指著另一堆年货道：“我也沾光了。”