第177章 故地重游
阳光照进华清佳园的主臥。
陈浩睁开眼睛，揉了揉有些发胀的太阳穴。
昨晚在桂街的“李大”吃小龙虾，喝了不少酒。
2000年的桂街已经有了后世夜宵圣地的雏形，整条街飘著麻辣鲜香的味道。
前世有个在外地做生意的兄弟，每次来京都，都要拉著他去桂街剥两盆小龙虾，喝几瓶冰镇啤酒。
故地重游，他心情不错，多喝了几杯。
饭局结束时，黄志强疯狂暗示，希望他帮忙送罗文蔚和任静茹回酒店。
陈浩直接装没听懂，把两个大明星晾在了路边，让小武把车开过来接自己回家。
买卖还没完全敲定，利益没有彻底绑定前，绝不能碰对方送上来的诱饵。
这是他前世在商海里摸爬滚打总结出来的铁律。
而且他拿捏著主动权，也不需要这么猴急。
陈浩掀开被子下床，走进卫生间洗漱。
洗完脸，他走到餐厅。
餐桌上放著小武一早去买的小笼包和热豆浆。
他坐下来，简单对付了几口，脑子里盘算著今天的安排。
矩阵科技那边，苏静和赵刚正在折腾办公室搬迁和人员调整，慧听网的团队马上要入驻，三层要重新规划。
他去公司也帮不上什么忙，反而会打乱底下人的工作节奏。
【记住全网最快小説站 海量好书在 101 看书网，101??????.??????等你寻 】
当务之急是给自己弄个新的办公据点。
电子信息部那个办公室，用来唬不知底细的人很管用。
但那种地方不能作为常態化的接待场所。
借势这种手段，第一次用威力最大，用多了容易露馅，別人习惯了也就失去了敬畏心。
陈浩决定还是去买一套四合院。
在京都，弄个高档写字楼不如弄套四合院有底蕴。
四合院私密性极高，用来接待人更能彰显实力。
2000年的四合院还处於价格洼地，很多老北京人巴不得把手里的破院子卖了，去换楼房住。
现在入手，稳赚不赔。
陈浩吃完最后半个包子，擦了擦嘴，拿起外套出门。
小武把奥迪停在楼下。
陈浩拉开车门坐进后排。
“去后海。”
陈浩吩咐了一句。
车子驶出小区，匯入车流。
半小时后，奥迪停在后海入口处的一个露天停车场。
陈浩推开车门走下来。
小武跟在侧后方。
2000年的后海白天，没有后世那种震耳欲聋的酒吧喧囂，也没有满街拉客的推销员。
水面平静，倒映著沿岸的垂柳。
岸边三三两两聚著几个遛鸟的大爷，提著鸟笼子在树下閒聊。
胡同口停著几辆破旧的人力三轮车，车夫靠在车座上抽著旱菸。
老北京的生活气息很浓。
陈浩沿著岸边溜达，目光在沿街的商铺上扫视。
他找到一家门面不大的房屋中介店铺，迈步走进去。
屋里坐著一个三十多岁的男人，穿著皮夹克，头髮梳得油光水滑。
这是典型的老京都房虫，靠著倒卖胡同里的房產信息差混饭吃。
房虫叫钟骏，正端著搪瓷缸子喝茶。
他抬头打量著进门的陈浩。
陈浩穿著一身考究的西装，神態从容，身后的跟著的明显是保鏢。
钟骏放下茶缸，赶紧迎上前。
“老板，您看房还是租房？”
钟骏满脸堆笑。
“买个整的四合院。”
陈浩开门见山。
“要求三进或者四进，產权必须清晰，马上能过户交易的那种。”
钟骏眼睛亮了。
这可是难得一见的大买卖。
在这个年头，能一口气掏出几百万现金买整院的人，屈指可数。
一年要是能做成这一单，提成够他吃好几年。
钟骏拉开办公桌的抽屉，翻找出一大串掛著標籤的钥匙。
“老板，您算找对人了。
这后海周边的房源，没我钟骏不清楚的。”
他带著陈浩和小武走出店铺，钻进错综复杂的胡同。
一连看了三套院子。
陈浩全都没看上。
第一套是个二进院，门脸太小，院子里连棵像样的树都没有，品级太低。
第二套当年被改成大杂院，私搭乱建把原本的格局破坏得乾乾净净，正房的雕花木窗全被拆了当柴烧。
第三套院子倒是不错，但里面还有七八户租客没搬走。
这种涉及歷史遗留问题的清退工作，最容易扯皮。
陈浩没有閒工夫去和那些租客打官司。
他站在第三套院子门口，点燃一根烟。
“你手里到底有没有好货？”
陈浩吐出一口烟圈，有点烦了。
“要是拿这些破烂来糊弄我，就別浪费大家的时间了。”
钟骏擦了擦额头上的汗，脑子快速转动。
“老板，好房確实还有一套。
这套院子规制极高，保养得也算不错。
就是房主遇到点急事，要钱太急。
他要求三天內必须全款付清，少一分都不卖。
上个月我带一个温城的老板去看过，人家就是因为筹钱时间太紧，最后放弃了。”
陈浩弹了弹菸灰。
“钱不是问题。
只要房子我看上，今天就能打款。”
钟骏听到这话，精神大振。
“得嘞，您跟我来。”
钟骏在前面带路。
三人穿过两条巷子，来到鸦儿胡同。
钟骏在一座高大的门楼前停下脚步。
门楼是广亮大门，虽然红色的油漆剥落了不少，但依然能看出当年的气派。
“老板，这院子您可是抄著了。”
钟骏指著大门开始吹嘘。
“这可是当年某位铁帽子王爷的宅子，风水宝地，这门面多敞亮。”
陈浩走上台阶，伸手摸了摸门前那个有些破旧的抱鼓石。
石头上的雕花纹路依然清晰。
陈浩出声打断了钟骏的满嘴跑火车。
“別瞎吹了。这不是王府。
王府的规矩是绿瓦红门。
这院子用的是灰瓦，大门也就是个广亮门。
这规制最高也就是个贝勒级別。”
陈浩抬头看了一眼院墙的走向。
“看这格局，后院直通后海水面。
这应该是当年海军大臣载洵贝勒的別院吧。”
钟骏张著嘴，后面准备好的吹嘘词全卡在嗓子眼里。
他看著陈浩，满脸震惊。
他干这行好几年，也就知道这房子以前是个贝勒的。
为了好卖，他习惯性地往高了吹，统称王爷府。
以前那些来看房的老板根本不懂这些门道，全被他唬得一愣一愣的。
眼前这个年轻的老板，竟然一眼就看穿了房子的底细，连具体是哪个贝勒的都说得一清二楚。
钟骏收起了轻视的心思，態度变得极为规矩。
陈浩其实並不懂古建筑。
他之所以这么清楚，是因为前世来过这里。
十几年后，这套院子被改成了一个不对外营业的顶级私人会所。
当年他在幣圈混的时候，有个坐庄发了大財的大佬，把三点钟群的线下聚会定在了这个会所。
陈浩当时跟著进去凑热闹，听会所经理详细介绍过这套院子的歷史。
旧地重游，他没料到能碰上这套房子还没被人买走的空窗期。
陈浩睁开眼睛，揉了揉有些发胀的太阳穴。
昨晚在桂街的“李大”吃小龙虾，喝了不少酒。
2000年的桂街已经有了后世夜宵圣地的雏形，整条街飘著麻辣鲜香的味道。
前世有个在外地做生意的兄弟，每次来京都，都要拉著他去桂街剥两盆小龙虾，喝几瓶冰镇啤酒。
故地重游，他心情不错，多喝了几杯。
饭局结束时，黄志强疯狂暗示，希望他帮忙送罗文蔚和任静茹回酒店。
陈浩直接装没听懂，把两个大明星晾在了路边，让小武把车开过来接自己回家。
买卖还没完全敲定，利益没有彻底绑定前，绝不能碰对方送上来的诱饵。
这是他前世在商海里摸爬滚打总结出来的铁律。
而且他拿捏著主动权，也不需要这么猴急。
陈浩掀开被子下床，走进卫生间洗漱。
洗完脸，他走到餐厅。
餐桌上放著小武一早去买的小笼包和热豆浆。
他坐下来，简单对付了几口，脑子里盘算著今天的安排。
矩阵科技那边，苏静和赵刚正在折腾办公室搬迁和人员调整，慧听网的团队马上要入驻，三层要重新规划。
他去公司也帮不上什么忙，反而会打乱底下人的工作节奏。
【记住全网最快小説站 海量好书在 101 看书网，101??????.??????等你寻 】
当务之急是给自己弄个新的办公据点。
电子信息部那个办公室，用来唬不知底细的人很管用。
但那种地方不能作为常態化的接待场所。
借势这种手段，第一次用威力最大，用多了容易露馅，別人习惯了也就失去了敬畏心。
陈浩决定还是去买一套四合院。
在京都，弄个高档写字楼不如弄套四合院有底蕴。
四合院私密性极高，用来接待人更能彰显实力。
2000年的四合院还处於价格洼地，很多老北京人巴不得把手里的破院子卖了，去换楼房住。
现在入手，稳赚不赔。
陈浩吃完最后半个包子，擦了擦嘴，拿起外套出门。
小武把奥迪停在楼下。
陈浩拉开车门坐进后排。
“去后海。”
陈浩吩咐了一句。
车子驶出小区，匯入车流。
半小时后，奥迪停在后海入口处的一个露天停车场。
陈浩推开车门走下来。
小武跟在侧后方。
2000年的后海白天，没有后世那种震耳欲聋的酒吧喧囂，也没有满街拉客的推销员。
水面平静，倒映著沿岸的垂柳。
岸边三三两两聚著几个遛鸟的大爷，提著鸟笼子在树下閒聊。
胡同口停著几辆破旧的人力三轮车，车夫靠在车座上抽著旱菸。
老北京的生活气息很浓。
陈浩沿著岸边溜达，目光在沿街的商铺上扫视。
他找到一家门面不大的房屋中介店铺，迈步走进去。
屋里坐著一个三十多岁的男人，穿著皮夹克，头髮梳得油光水滑。
这是典型的老京都房虫，靠著倒卖胡同里的房產信息差混饭吃。
房虫叫钟骏，正端著搪瓷缸子喝茶。
他抬头打量著进门的陈浩。
陈浩穿著一身考究的西装，神態从容，身后的跟著的明显是保鏢。
钟骏放下茶缸，赶紧迎上前。
“老板，您看房还是租房？”
钟骏满脸堆笑。
“买个整的四合院。”
陈浩开门见山。
“要求三进或者四进，產权必须清晰，马上能过户交易的那种。”
钟骏眼睛亮了。
这可是难得一见的大买卖。
在这个年头，能一口气掏出几百万现金买整院的人，屈指可数。
一年要是能做成这一单，提成够他吃好几年。
钟骏拉开办公桌的抽屉，翻找出一大串掛著標籤的钥匙。
“老板，您算找对人了。
这后海周边的房源，没我钟骏不清楚的。”
他带著陈浩和小武走出店铺，钻进错综复杂的胡同。
一连看了三套院子。
陈浩全都没看上。
第一套是个二进院，门脸太小，院子里连棵像样的树都没有，品级太低。
第二套当年被改成大杂院，私搭乱建把原本的格局破坏得乾乾净净，正房的雕花木窗全被拆了当柴烧。
第三套院子倒是不错，但里面还有七八户租客没搬走。
这种涉及歷史遗留问题的清退工作，最容易扯皮。
陈浩没有閒工夫去和那些租客打官司。
他站在第三套院子门口，点燃一根烟。
“你手里到底有没有好货？”
陈浩吐出一口烟圈，有点烦了。
“要是拿这些破烂来糊弄我，就別浪费大家的时间了。”
钟骏擦了擦额头上的汗，脑子快速转动。
“老板，好房確实还有一套。
这套院子规制极高，保养得也算不错。
就是房主遇到点急事，要钱太急。
他要求三天內必须全款付清，少一分都不卖。
上个月我带一个温城的老板去看过，人家就是因为筹钱时间太紧，最后放弃了。”
陈浩弹了弹菸灰。
“钱不是问题。
只要房子我看上，今天就能打款。”
钟骏听到这话，精神大振。
“得嘞，您跟我来。”
钟骏在前面带路。
三人穿过两条巷子，来到鸦儿胡同。
钟骏在一座高大的门楼前停下脚步。
门楼是广亮大门，虽然红色的油漆剥落了不少，但依然能看出当年的气派。
“老板，这院子您可是抄著了。”
钟骏指著大门开始吹嘘。
“这可是当年某位铁帽子王爷的宅子，风水宝地，这门面多敞亮。”
陈浩走上台阶，伸手摸了摸门前那个有些破旧的抱鼓石。
石头上的雕花纹路依然清晰。
陈浩出声打断了钟骏的满嘴跑火车。
“別瞎吹了。这不是王府。
王府的规矩是绿瓦红门。
这院子用的是灰瓦，大门也就是个广亮门。
这规制最高也就是个贝勒级別。”
陈浩抬头看了一眼院墙的走向。
“看这格局，后院直通后海水面。
这应该是当年海军大臣载洵贝勒的別院吧。”
钟骏张著嘴，后面准备好的吹嘘词全卡在嗓子眼里。
他看著陈浩，满脸震惊。
他干这行好几年，也就知道这房子以前是个贝勒的。
为了好卖，他习惯性地往高了吹，统称王爷府。
以前那些来看房的老板根本不懂这些门道，全被他唬得一愣一愣的。
眼前这个年轻的老板，竟然一眼就看穿了房子的底细，连具体是哪个贝勒的都说得一清二楚。
钟骏收起了轻视的心思，態度变得极为规矩。
陈浩其实並不懂古建筑。
他之所以这么清楚，是因为前世来过这里。
十几年后，这套院子被改成了一个不对外营业的顶级私人会所。
当年他在幣圈混的时候，有个坐庄发了大財的大佬，把三点钟群的线下聚会定在了这个会所。
陈浩当时跟著进去凑热闹，听会所经理详细介绍过这套院子的歷史。
旧地重游，他没料到能碰上这套房子还没被人买走的空窗期。