第25章 胡奎的妥协
“老胡，方瑜这个人，你不是不知道。”张哥的声音比刚才更低，“她轻易不接案子，一旦接了，证据链就是铁桶。你让我拖，拖什么？拖到赵院长亲自过问？”
胡奎攥著手机，太阳穴突突跳。
“张哥，我不是让你翻案，就是拖个十天半月……”
“老胡，你听我一句劝。”
对方打断他，“这个姓陆的年轻人，三天之內买了一栋楼又收了一个商场，你觉得他背后没人？更何况方瑜还是赵院长的亲侄女，你那个抵押本来就站不住脚，钱都还清了你拖著不註销，法官又不瞎。”
“那我就这么咽下去？”
电话那头一声轻响，像是有人把麻將牌摔在桌上。
“咽不咽是你的事，但別拉著我一块儿噎死。”
电话掛断 。
胡奎把手机拍在桌面上，桌上的三个空烟盒和一摞送货单跟著弹了一下。
他在办公室里来回踱步。
二十年。
他在云梦县扎了二十年的根。
从最早骑著三轮车往工地送砂石，到现在奎盛建材覆盖全县七成市场份额。
什么样的老板他没见过？什么样的场面他没摆平过？
一个二十五岁的毛头小子，回来三五天，买楼收商场，退他的茅台，告他的状。
他胡奎要是连这都吃了哑巴亏，以后在县里还怎么混？
他拿起手机，翻到陆明的號码，拨了出去。
响了三声。
“餵。”
“陆总，我胡奎。”
“胡总，正巧，我也在想什么时候给你打个电话。”
胡奎攥著手机往窗边走了两步，压住火气。
“你把我告了？”
“不是告你，是確认抵押权消灭。”陆明的语气平静，“你借给王大发的三百万早就还清了，流水和收据都在，胡总心里应该有数。”
“我心里有没有数不重要！”胡奎提高了声调，“你觉得这么做，合適吗？”
电话那头安静了两秒。
“胡总，我请你喝过茶吧？”
“什么？”
“上次你来我公司，我泡的是正山小种，你喝了两杯。我记得你还夸了一句，说茶不错。”
胡奎皱眉，不知道他扯这个干什么。
陆明继续说：“你来之前，我不认识你。你带著茅台和螃蟹来，我请你坐下喝茶，客客气气聊了半小时。你提五折供货，我没有当场拒绝，只是说走招標流程。”
“然后？”
“然后我去办万家福的过户，发现土地上有你公司的抵押。三百万，还清了，不註销。”
电话两头都沉默了。
“胡总，茶是我泡的，脸是你撕的。”
胡奎的喉结滚了一下。
他知道陆明说的是实话。
抵押的事，是他故意留著的。
当初王大发还了钱，他找了个藉口拖著没去註销，想著万一以后用得上。
没想到万家福真的换了主人，这颗钉子就从“以防万一”变成了“卡脖子的筹码”。
“陆总，你听我说一句。”胡奎换了个语气，“这个抵押的事，是我的疏忽。王大发还钱我確实收到了，只是一直没腾出时间去办手续……”
“那现在腾出时间了吗？”
“……”
“我让方律师今天下午就去房管局等你。你带上公章、法人身份证、授权委託书，双方一起签字註销。如果你今天来，我撤诉，诉前保全同步解除，大家还是朋友。”
胡奎的手指在裤缝上搓了搓。
他清楚另一件事，如果不去，速裁判决下来，他不光要配合註销，还得承担诉讼费和保全担保的损失赔偿。
三百万的標的，赔偿金加律师费算下来，小二十万没了。
更要命的是，判决书一旦下来，那是公开的。
奎盛建材被法院判定“恶意拒绝註销抵押登记”，以后招投標的事就別想了。
“几点？”胡奎闷声开口。
陆明看了看表说道：“五点，房管局二楼不动產登记大厅。”
“知道了。”
电话掛断。
陆明放下手机，靠进椅背里。
陆鳶站在门口，手里端著一盘切好的西瓜，嘴巴微张。
“搞定了？”
“还没，得签了字才算。”
“我刚才在门口听了一耳朵。”陆鳶把西瓜放在桌上，“哥，你跟他说话的时候，我鸡皮疙瘩都起来了。”
“怎么了？”
“你那个语气，跟催债的一模一样。温柔，礼貌，还给你留体面。但每句话都是不还钱就弄你。”
陆明叉了一块西瓜塞进嘴里。
“我这叫以理服人。”
“你那叫笑面虎。”
下午，陆明到了房管局。
方瑜已经在二楼大厅等著了，手里拿著一个透明文件夹，里面装著提前准备好的註销申请表。
胡奎也到了。
他今天没穿那件黑夹克，换了一件深色商务外套，表情硬邦邦的。
身后跟著一个戴眼镜的中年人，应该是他公司的法务或者会计，手上提著一个公文袋。
四个人在不动產登记窗口前碰了面。
胡奎没看陆明，先看了一眼方瑜。
方瑜也看了他一眼，点了下头，没说话。
窗口的工作人员已经把抵押註销的材料模板列印好了。双方签字，盖章，按手印。流程走得很快。
前后不到二十分钟，一份盖了不动產登记中心红章的《抵押权註销证明》交到了方瑜手里。
方瑜接过证明，检查了一遍编號和日期。
“手续完成了。”她抬头看向陆明。
陆明走到胡奎面前。
“胡总，多谢配合，我这边撤诉，诉前保全也马上解除。”
胡奎皮笑肉不笑说道：“陆总好手段。”
“谈不上手段。”陆明侧了半步，给他让出过道，“只是守规矩而已。”
胡奎盯著他看了两秒，转身大步走进电梯。
电梯的数字跳到一楼，脚步声远去。
方瑜把文件夹合上，侧过头来。
“他不会就此罢休的。”
“隨他吧。”
“抵押註销之后，万家福的过户可以正常推进了。我明天上午就来递交过户申请。”
陆明点了下头。
“对了，万家福重新装修的话，需要跟住建局报备，报备之后才可以正常装修。”
胡奎攥著手机，太阳穴突突跳。
“张哥，我不是让你翻案，就是拖个十天半月……”
“老胡，你听我一句劝。”
对方打断他，“这个姓陆的年轻人，三天之內买了一栋楼又收了一个商场，你觉得他背后没人？更何况方瑜还是赵院长的亲侄女，你那个抵押本来就站不住脚，钱都还清了你拖著不註销，法官又不瞎。”
“那我就这么咽下去？”
电话那头一声轻响，像是有人把麻將牌摔在桌上。
“咽不咽是你的事，但別拉著我一块儿噎死。”
电话掛断 。
胡奎把手机拍在桌面上，桌上的三个空烟盒和一摞送货单跟著弹了一下。
他在办公室里来回踱步。
二十年。
他在云梦县扎了二十年的根。
从最早骑著三轮车往工地送砂石，到现在奎盛建材覆盖全县七成市场份额。
什么样的老板他没见过？什么样的场面他没摆平过？
一个二十五岁的毛头小子，回来三五天，买楼收商场，退他的茅台，告他的状。
他胡奎要是连这都吃了哑巴亏，以后在县里还怎么混？
他拿起手机，翻到陆明的號码，拨了出去。
响了三声。
“餵。”
“陆总，我胡奎。”
“胡总，正巧，我也在想什么时候给你打个电话。”
胡奎攥著手机往窗边走了两步，压住火气。
“你把我告了？”
“不是告你，是確认抵押权消灭。”陆明的语气平静，“你借给王大发的三百万早就还清了，流水和收据都在，胡总心里应该有数。”
“我心里有没有数不重要！”胡奎提高了声调，“你觉得这么做，合適吗？”
电话那头安静了两秒。
“胡总，我请你喝过茶吧？”
“什么？”
“上次你来我公司，我泡的是正山小种，你喝了两杯。我记得你还夸了一句，说茶不错。”
胡奎皱眉，不知道他扯这个干什么。
陆明继续说：“你来之前，我不认识你。你带著茅台和螃蟹来，我请你坐下喝茶，客客气气聊了半小时。你提五折供货，我没有当场拒绝，只是说走招標流程。”
“然后？”
“然后我去办万家福的过户，发现土地上有你公司的抵押。三百万，还清了，不註销。”
电话两头都沉默了。
“胡总，茶是我泡的，脸是你撕的。”
胡奎的喉结滚了一下。
他知道陆明说的是实话。
抵押的事，是他故意留著的。
当初王大发还了钱，他找了个藉口拖著没去註销，想著万一以后用得上。
没想到万家福真的换了主人，这颗钉子就从“以防万一”变成了“卡脖子的筹码”。
“陆总，你听我说一句。”胡奎换了个语气，“这个抵押的事，是我的疏忽。王大发还钱我確实收到了，只是一直没腾出时间去办手续……”
“那现在腾出时间了吗？”
“……”
“我让方律师今天下午就去房管局等你。你带上公章、法人身份证、授权委託书，双方一起签字註销。如果你今天来，我撤诉，诉前保全同步解除，大家还是朋友。”
胡奎的手指在裤缝上搓了搓。
他清楚另一件事，如果不去，速裁判决下来，他不光要配合註销，还得承担诉讼费和保全担保的损失赔偿。
三百万的標的，赔偿金加律师费算下来，小二十万没了。
更要命的是，判决书一旦下来，那是公开的。
奎盛建材被法院判定“恶意拒绝註销抵押登记”，以后招投標的事就別想了。
“几点？”胡奎闷声开口。
陆明看了看表说道：“五点，房管局二楼不动產登记大厅。”
“知道了。”
电话掛断。
陆明放下手机，靠进椅背里。
陆鳶站在门口，手里端著一盘切好的西瓜，嘴巴微张。
“搞定了？”
“还没，得签了字才算。”
“我刚才在门口听了一耳朵。”陆鳶把西瓜放在桌上，“哥，你跟他说话的时候，我鸡皮疙瘩都起来了。”
“怎么了？”
“你那个语气，跟催债的一模一样。温柔，礼貌，还给你留体面。但每句话都是不还钱就弄你。”
陆明叉了一块西瓜塞进嘴里。
“我这叫以理服人。”
“你那叫笑面虎。”
下午，陆明到了房管局。
方瑜已经在二楼大厅等著了，手里拿著一个透明文件夹，里面装著提前准备好的註销申请表。
胡奎也到了。
他今天没穿那件黑夹克，换了一件深色商务外套，表情硬邦邦的。
身后跟著一个戴眼镜的中年人，应该是他公司的法务或者会计，手上提著一个公文袋。
四个人在不动產登记窗口前碰了面。
胡奎没看陆明，先看了一眼方瑜。
方瑜也看了他一眼，点了下头，没说话。
窗口的工作人员已经把抵押註销的材料模板列印好了。双方签字，盖章，按手印。流程走得很快。
前后不到二十分钟，一份盖了不动產登记中心红章的《抵押权註销证明》交到了方瑜手里。
方瑜接过证明，检查了一遍编號和日期。
“手续完成了。”她抬头看向陆明。
陆明走到胡奎面前。
“胡总，多谢配合，我这边撤诉，诉前保全也马上解除。”
胡奎皮笑肉不笑说道：“陆总好手段。”
“谈不上手段。”陆明侧了半步，给他让出过道，“只是守规矩而已。”
胡奎盯著他看了两秒，转身大步走进电梯。
电梯的数字跳到一楼，脚步声远去。
方瑜把文件夹合上，侧过头来。
“他不会就此罢休的。”
“隨他吧。”
“抵押註销之后，万家福的过户可以正常推进了。我明天上午就来递交过户申请。”
陆明点了下头。
“对了，万家福重新装修的话，需要跟住建局报备，报备之后才可以正常装修。”