第41章 请君入瓮
第二天上午。
云梦县自然资源局一楼，土地交易大厅。
这间大厅平时冷冷清清，掛牌两年的地块比来办事的人还多。
今天不一样，门口停了七八辆车，走廊里站著几拨人。
周岩带著两个科员在主席台上布置，投影仪打出十里舖地块的航拍图和掛牌信息。
竞拍底价：两千四百万。
保证金：四百八十万。
加价幅度：每次不低於五十万。
九点五十，胡奎到了。
陈志远跟在后面，手里攥著一个文件袋。
两人走进交易大厅，胡奎径直坐到前排最右边的位置，目光扫了一圈会场。
陆明还没到。
胡奎嘴角微微上扬。
他扭头低声对陈志远说：“你看，他不敢来了。”
陈志远没接话，他昨晚又失眠了。
九点五十五。
迈巴赫的引擎声从窗外传来。
胡奎的笑容凝住了半秒。
本书首发 101 看书网超实用，101??????.??????轻鬆看 ,提供给你无错章节，无乱序章节的阅读体验
他没回头看，但身体不自觉地坐正了。
陆明推门进来。
方瑜跟在后面，黑色职业套装，公文包夹在腋下。
陆鳶走在最后，背著一个黑色挎包，里面装著公司公章和银行u盾。
三人落座，坐在胡奎的正对面。
陆明坐下后，抬头冲胡奎点了一下头：“胡总。”
胡奎回了一个：“陆总。”
……
十点整。
主持人是自然资源局地政科的副科长，戴著眼镜，拿著话筒，照本宣科地念完了竞拍规则和地块信息。
“本次掛牌竞价，编號ym-2024-g017地块，面积一百亩，土地用途为工业兼容商业，起拍价两千四百万元人民幣。竞买人一號：奎盛建材有限公司。竞买人二號：云梦投资有限公司。”
副科长推了推眼镜，“现在开始竞价。起拍价两千四百万。”
陆明举牌。
“两千四百万。”
胡奎立刻举牌。
“两千五百万。”
陆明看了一眼胡奎，不紧不慢：“两千六百万。”
胡奎紧跟：“两千八百万。”
一次加两百万，节奏加快了。
陆明端起面前的矿泉水瓶拧开盖子，喝了一口，面不改色，“三千万。”
这个价格一出，主席台上的副科长眼睛亮了。
掛牌两年卖不出去的地，今天已经溢价六百万了。
胡奎嘴角动了动。
三千万在他的预算之內，远没到天花板。
“三千一百万。”
陆明又举牌：“三千二百万。”
胡奎：“三千三百万。”
你来我往，加价幅度控制在一百万，节奏不快不慢。
到了三千三百万的时候，陆明没有立刻举牌。
他放下矿泉水瓶，靠在椅背上，低头看了看手机。
一秒，两秒，五秒。
大厅安静下来。
副科长开口了：“云梦投资是否继续加价？”
胡奎紧盯著陆明的侧脸。
陆明抬起头，语气平淡：“三千四百万。”
胡奎鬆了口气。
虽然还在跟，但这个犹豫的停顿，说明对方的资金炼已经吃紧了。
“三千五百万。”胡奎举牌的速度快了一截，这是他的底线价格。
到了。
陆明又沉默了。
这次沉默更长。
十秒。
副科长正准备第二次询问，陆明开口了。
“三千六百万。”
陈志远的脸色变了。
他侧过身，凑到胡奎耳边，声音压到最低：“哥，超了。”
胡奎没动。
他盯著对面的陆明，脑子在飞速运转。
三千六百万已经超出预算一百万了。
但胡奎仔细回想刚才陆明每一次举牌前的停顿，每一次都比上一次更长，犹豫更重。
这小子在咬牙死撑。
胡奎篤定了。
“三千七百万。”
这已经不是理性计算了，是赌。
陆明又停了十几秒，然后举牌：“三千八百万。”
陈志远的手开始抖了。
他攥住胡奎的胳膊：“哥，不能再加了！”
胡奎一把甩开他的手。
主席台上，副科长和旁边的两个科员已经在交头接耳了。
马局长不知道什么时候出现在大厅后排的门口，双手抱在胸前，脸上是一种久旱逢甘霖的表情。
一块掛了两年底价两千四百万的工业用地，今天竞到了三千八百万。
溢价一千四百万。
这笔钱进了口袋，年底的绩效稳了。
陆明突然转过头，看向胡奎。
两人目光交匯。
陆明的表情始终很平静，然后他慢慢举起牌子。
“三千九百万。”
主席台上的副科长声音都变了调：“云梦投资报价三千九百万！请问奎盛建材是否继续加价？”
马局长在后排的门框上轻轻拍了两下手，被旁边的周岩拉了一把才收住。
陈志远整个人已经瘫在椅子上了，嘴唇发白，额头冒汗。
三千九百万，比他们的贷款总额还多四百万。
“哥，算了，算了，搞不过他。”
胡奎全然不顾。
十里舖是他的命，这块地拿不到，建材城落在陆明手里，奎盛就是死路一条。
“四千万！”
胡奎站了起来。
陈志远嗷一嗓子，也激动地站了起来，小声提醒：“哥哥，咱钱没那么多。”
胡奎用手捂著嘴巴说道：“我之前还交了四百多万的保证金，够。”
陈志远闻言，彻底闭上了眼睛，一屁股瘫坐在椅子上。
副科长的手在抖，他看向陆明：“云梦投资是否继续加价？”
全场的目光聚焦在陆明身上。
陆鳶趴在陆明耳边说道：“哥，溢价太高了，这块地已经启动工改商的流程，后续每亩地还要至少补100万的差价……”
陆明拍了拍陆鳶的手，示意不用惊慌，慢慢放下手中的號牌，反扣在桌面上，然后缓缓起身，衝著胡奎微微一笑，说道：
“君子不夺人所好，既然胡总这么想要这块地，那我就只能拱手想让了。”
胡奎愣在原地，站也不是，坐也不是。
这就贏了？他不往上喊了？
副科长宣布结果：“ym-2024-g017號地块，由奎盛建材有限公司以四千万元竞得。”
陆明起身离开，经过胡奎身边时，点头致意：“恭喜胡总。”
“胡总好魄力啊！”
马局长背著手，慢悠悠地从大厅后排走了过来，周岩紧隨其后。
“恭喜恭喜！四千万拿下十里舖，胡总这实力，在咱们云梦县还是首屈一指的嘛。”
胡奎赶紧站直身子：“马局长过奖了，以后建材城的手续，还得仰仗局里多支持。”
“支持，县里对本土企业肯定支持。”
“不过胡总啊，有个政策规定，我作为局长还是得当面提醒你一下。十里舖这块地，性质是工业用地。你们要是建厂房，没问题，但要是建建材城，那就属於商业用途了。”
胡奎愣了一下：“马局的意思是……”
“按照咱们县『工改商』的管理规定，改变土地用途，需要补缴差价。”
“补多少？”陈志远问道。
“每亩地大约一百万，这一百亩嘛，就是一个亿。”
……
云梦县自然资源局一楼，土地交易大厅。
这间大厅平时冷冷清清，掛牌两年的地块比来办事的人还多。
今天不一样，门口停了七八辆车，走廊里站著几拨人。
周岩带著两个科员在主席台上布置，投影仪打出十里舖地块的航拍图和掛牌信息。
竞拍底价：两千四百万。
保证金：四百八十万。
加价幅度：每次不低於五十万。
九点五十，胡奎到了。
陈志远跟在后面，手里攥著一个文件袋。
两人走进交易大厅，胡奎径直坐到前排最右边的位置，目光扫了一圈会场。
陆明还没到。
胡奎嘴角微微上扬。
他扭头低声对陈志远说：“你看，他不敢来了。”
陈志远没接话，他昨晚又失眠了。
九点五十五。
迈巴赫的引擎声从窗外传来。
胡奎的笑容凝住了半秒。
本书首发 101 看书网超实用，101??????.??????轻鬆看 ,提供给你无错章节，无乱序章节的阅读体验
他没回头看，但身体不自觉地坐正了。
陆明推门进来。
方瑜跟在后面，黑色职业套装，公文包夹在腋下。
陆鳶走在最后，背著一个黑色挎包，里面装著公司公章和银行u盾。
三人落座，坐在胡奎的正对面。
陆明坐下后，抬头冲胡奎点了一下头：“胡总。”
胡奎回了一个：“陆总。”
……
十点整。
主持人是自然资源局地政科的副科长，戴著眼镜，拿著话筒，照本宣科地念完了竞拍规则和地块信息。
“本次掛牌竞价，编號ym-2024-g017地块，面积一百亩，土地用途为工业兼容商业，起拍价两千四百万元人民幣。竞买人一號：奎盛建材有限公司。竞买人二號：云梦投资有限公司。”
副科长推了推眼镜，“现在开始竞价。起拍价两千四百万。”
陆明举牌。
“两千四百万。”
胡奎立刻举牌。
“两千五百万。”
陆明看了一眼胡奎，不紧不慢：“两千六百万。”
胡奎紧跟：“两千八百万。”
一次加两百万，节奏加快了。
陆明端起面前的矿泉水瓶拧开盖子，喝了一口，面不改色，“三千万。”
这个价格一出，主席台上的副科长眼睛亮了。
掛牌两年卖不出去的地，今天已经溢价六百万了。
胡奎嘴角动了动。
三千万在他的预算之內，远没到天花板。
“三千一百万。”
陆明又举牌：“三千二百万。”
胡奎：“三千三百万。”
你来我往，加价幅度控制在一百万，节奏不快不慢。
到了三千三百万的时候，陆明没有立刻举牌。
他放下矿泉水瓶，靠在椅背上，低头看了看手机。
一秒，两秒，五秒。
大厅安静下来。
副科长开口了：“云梦投资是否继续加价？”
胡奎紧盯著陆明的侧脸。
陆明抬起头，语气平淡：“三千四百万。”
胡奎鬆了口气。
虽然还在跟，但这个犹豫的停顿，说明对方的资金炼已经吃紧了。
“三千五百万。”胡奎举牌的速度快了一截，这是他的底线价格。
到了。
陆明又沉默了。
这次沉默更长。
十秒。
副科长正准备第二次询问，陆明开口了。
“三千六百万。”
陈志远的脸色变了。
他侧过身，凑到胡奎耳边，声音压到最低：“哥，超了。”
胡奎没动。
他盯著对面的陆明，脑子在飞速运转。
三千六百万已经超出预算一百万了。
但胡奎仔细回想刚才陆明每一次举牌前的停顿，每一次都比上一次更长，犹豫更重。
这小子在咬牙死撑。
胡奎篤定了。
“三千七百万。”
这已经不是理性计算了，是赌。
陆明又停了十几秒，然后举牌：“三千八百万。”
陈志远的手开始抖了。
他攥住胡奎的胳膊：“哥，不能再加了！”
胡奎一把甩开他的手。
主席台上，副科长和旁边的两个科员已经在交头接耳了。
马局长不知道什么时候出现在大厅后排的门口，双手抱在胸前，脸上是一种久旱逢甘霖的表情。
一块掛了两年底价两千四百万的工业用地，今天竞到了三千八百万。
溢价一千四百万。
这笔钱进了口袋，年底的绩效稳了。
陆明突然转过头，看向胡奎。
两人目光交匯。
陆明的表情始终很平静，然后他慢慢举起牌子。
“三千九百万。”
主席台上的副科长声音都变了调：“云梦投资报价三千九百万！请问奎盛建材是否继续加价？”
马局长在后排的门框上轻轻拍了两下手，被旁边的周岩拉了一把才收住。
陈志远整个人已经瘫在椅子上了，嘴唇发白，额头冒汗。
三千九百万，比他们的贷款总额还多四百万。
“哥，算了，算了，搞不过他。”
胡奎全然不顾。
十里舖是他的命，这块地拿不到，建材城落在陆明手里，奎盛就是死路一条。
“四千万！”
胡奎站了起来。
陈志远嗷一嗓子，也激动地站了起来，小声提醒：“哥哥，咱钱没那么多。”
胡奎用手捂著嘴巴说道：“我之前还交了四百多万的保证金，够。”
陈志远闻言，彻底闭上了眼睛，一屁股瘫坐在椅子上。
副科长的手在抖，他看向陆明：“云梦投资是否继续加价？”
全场的目光聚焦在陆明身上。
陆鳶趴在陆明耳边说道：“哥，溢价太高了，这块地已经启动工改商的流程，后续每亩地还要至少补100万的差价……”
陆明拍了拍陆鳶的手，示意不用惊慌，慢慢放下手中的號牌，反扣在桌面上，然后缓缓起身，衝著胡奎微微一笑，说道：
“君子不夺人所好，既然胡总这么想要这块地，那我就只能拱手想让了。”
胡奎愣在原地，站也不是，坐也不是。
这就贏了？他不往上喊了？
副科长宣布结果：“ym-2024-g017號地块，由奎盛建材有限公司以四千万元竞得。”
陆明起身离开，经过胡奎身边时，点头致意：“恭喜胡总。”
“胡总好魄力啊！”
马局长背著手，慢悠悠地从大厅后排走了过来，周岩紧隨其后。
“恭喜恭喜！四千万拿下十里舖，胡总这实力，在咱们云梦县还是首屈一指的嘛。”
胡奎赶紧站直身子：“马局长过奖了，以后建材城的手续，还得仰仗局里多支持。”
“支持，县里对本土企业肯定支持。”
“不过胡总啊，有个政策规定，我作为局长还是得当面提醒你一下。十里舖这块地，性质是工业用地。你们要是建厂房，没问题，但要是建建材城，那就属於商业用途了。”
胡奎愣了一下：“马局的意思是……”
“按照咱们县『工改商』的管理规定，改变土地用途，需要补缴差价。”
“补多少？”陈志远问道。
“每亩地大约一百万，这一百亩嘛，就是一个亿。”
……