第207章 杜铭的如意算盘
原来的厂址是在市中区，按照政府的规划，是要建一个地標性的商务区。
因此，这块地可以用寸土寸金来形容。
寧向月拍得这里並非靠姐姐寧向晚帮忙，而是比竞爭对手整整多出一个多亿才竞得的。
在现如今日益完善的监管体制下，已经没有什么走后门的操作空间，特別是这些万眾瞩目的大项目，竞拍过程是相当透明的。
为此，寧向月在江南市正式设立分公司，除了负责青龙峡景区项目之外，也负责商务区的建设。
青龙峡景区，其实也已经將白云观包括在內。
一旦景区开始营业，白云观的香火可以想见有多旺。
而寧向月，也基本常住江南市，顺便也能够多和沈野在一起促进感情，一举两得。
这天，寧向月正在办公室忙，秘书进来说：“寧董，有人来访。”
寧向月问道：“是谁？”
秘书递过来一张名片：“玉川星火集团老板杜铭。”
“杜总？”寧向月愣了一下，然后站起来说：“请他进来。”
星火集团，在玉川市是仅次於长兴的大公司。
该集团的主业是房地產开发，虽然外人传说杜铭的身家差不多能追平寧向月，但是行家都知道，真正的情况並没有这么乐观。
做房地產开发，最大的特点就是负债率高，6、7成负债算少的，7、8成负债才是常態。
杜铭明面上有百亿身家，但是一看他集团的財务报表就知道，这些钱其实大部分都不是他的，而是负债。
“杜总你好。”寧向月热情打招呼。
杜铭笑著说：“寧董你厉害啊，竟然把业务发展到江南来了，是不是准备把总部迁过来呀？”
寧向月说：“呵呵，你也知道的，玉川的生意基本饱和了，可不得找新的门路吗，你说是不是？”
杜铭说道：“没错，你说得太对了，所以……我也想来江南发展了。”
寧向月就问：“你想来江南买地吗？”
杜铭笑著点头：“正是，寧总有好介绍吗？”
“杜总开玩笑了。”
寧向月说道：“我是做投资的，没有怎么涉足地產行业，你问我有什么好介绍，这不是笑话我吗？”
杜铭摇摇头说：“不不不，话可不能这么说，你前不久拿下的农机厂，那块地可是值不少钱啊，你最少能赚三倍，可骗不了我这业內人士。”
寧向月笑著说：“呵呵，杜总说笑了，我买农机厂就是想做农机，注意力可不在地皮上。”
“真的？”
杜铭惊喜的神情都有点掩盖不住了：“你真的不想要那块地？”
寧向月说道：“对那块地我確实没什么兴趣，我本想便宜点卖掉的，可惜的是政府不许我卖。”
杜铭愣住了：“不会吧，你已经把钱付给政府了，地皮就是你的，政府可干涉不了你的买卖啊。”
寧向月说：“杜总有所不知，我买的时候，政府是有条件的，就是五年內不允许转手，並且地皮的用途也不能私自改变。”
“我都跟政府签了协议的，你说我还能卖吗？”
寧向月其实很清楚，杜铭平白无故来找自己，肯定是看上了农机厂那块地，为了打断他的念想，才故意这么说。
当然了，土地用途的確是政府规定的，不能私自更改。
但是说五年內不许卖，那確实是寧向月自己说的所谓理由。
“呵呵。”
杜铭笑著说道：“寧董，我知道你说这话的意思，但是我告诉你，你误会我了。”
寧向月问道：“此话何意？”
杜铭说道：“农机厂这块地的確是块好地，升值潜力巨大，就算我想买，你出价肯定也不低，加上今后的建设费用，我也没有那么多钱买。”
寧向月就问：“那你的意思是？”
杜铭说道：“我的意思很简单，我想入股，你给我一个机会，我入股这块地，怎么样？”
寧向月蹙起柳眉说：“地皮有啥好入股的？”
杜铭笑道：“有啊，你我都知道这块地皮会升值，然后呢，我知道你买下这块地后，现金流已经比较紧张。
“如果没有別的资金来源，你公司的经营可就得找银行借钱了。所以呀，我这等於是给你雪中送炭了，你说是不是？”
寧向月听完，不由得暗暗心惊。
公司流动资金捉襟见肘，的確是现实，因为投资青龙峡景区和购买农机厂，以及农机厂再生產等，已经耗去了二十多亿资金。
让她震惊的是，公司的现金流是秘密，杜铭是怎么知道的？
难道说，是出了內鬼吗？
寧向月笑了笑，问道：“杜总，你是怎么想到要入股的呢，要知道，我开出的价格可不便宜啊。”
杜铭说道：“请寧董开个价格出来看看？”
寧向月没怎么犹豫，说道：“你也知道，农机厂我是花了十五亿买到的，你刚才也说了，这块地至少会升值三倍，十五亿的三倍是四十五亿，再加本金十五亿，等於六十亿。”
说到这，寧向月看著杜铭问道：“你想入几股？”
杜铭惊愕地看著寧向月，好一会才苦笑道：“寧董你真会开玩笑。”
寧向月就问：“怎么，你认为不妥吗？”
杜铭说道：“按照你的逻辑，我拿真金白银出来入股，利润何在？没有利润，入股还有什么意义？”
寧向月笑著说：“对呀，既然没有利润谁会干呢是不是？所以说，你还是找能赚钱的项目来干，这不赚钱的就算了。”
杜铭顿时愣住：“你、你……好你个寧董，你竟然耍我！”
寧向月连忙说：“杜总你误会了，我可没有耍你。你得反过来想，要是农机厂是你买到，我想入股，你会同意吗？”
杜铭说道：“寧董，大道理咱们就不说了，这样，这块地以三十亿价值来算，我入十亿，占股33%，怎么样？”
寧向月笑道：“杜总，入股就算了，要不这样，你出六十亿，我让给你行不行，你拿到后开发也好，囤地也罢，都由你自己决定，多好。”
因此，这块地可以用寸土寸金来形容。
寧向月拍得这里並非靠姐姐寧向晚帮忙，而是比竞爭对手整整多出一个多亿才竞得的。
在现如今日益完善的监管体制下，已经没有什么走后门的操作空间，特別是这些万眾瞩目的大项目，竞拍过程是相当透明的。
为此，寧向月在江南市正式设立分公司，除了负责青龙峡景区项目之外，也负责商务区的建设。
青龙峡景区，其实也已经將白云观包括在內。
一旦景区开始营业，白云观的香火可以想见有多旺。
而寧向月，也基本常住江南市，顺便也能够多和沈野在一起促进感情，一举两得。
这天，寧向月正在办公室忙，秘书进来说：“寧董，有人来访。”
寧向月问道：“是谁？”
秘书递过来一张名片：“玉川星火集团老板杜铭。”
“杜总？”寧向月愣了一下，然后站起来说：“请他进来。”
星火集团，在玉川市是仅次於长兴的大公司。
该集团的主业是房地產开发，虽然外人传说杜铭的身家差不多能追平寧向月，但是行家都知道，真正的情况並没有这么乐观。
做房地產开发，最大的特点就是负债率高，6、7成负债算少的，7、8成负债才是常態。
杜铭明面上有百亿身家，但是一看他集团的財务报表就知道，这些钱其实大部分都不是他的，而是负债。
“杜总你好。”寧向月热情打招呼。
杜铭笑著说：“寧董你厉害啊，竟然把业务发展到江南来了，是不是准备把总部迁过来呀？”
寧向月说：“呵呵，你也知道的，玉川的生意基本饱和了，可不得找新的门路吗，你说是不是？”
杜铭说道：“没错，你说得太对了，所以……我也想来江南发展了。”
寧向月就问：“你想来江南买地吗？”
杜铭笑著点头：“正是，寧总有好介绍吗？”
“杜总开玩笑了。”
寧向月说道：“我是做投资的，没有怎么涉足地產行业，你问我有什么好介绍，这不是笑话我吗？”
杜铭摇摇头说：“不不不，话可不能这么说，你前不久拿下的农机厂，那块地可是值不少钱啊，你最少能赚三倍，可骗不了我这业內人士。”
寧向月笑著说：“呵呵，杜总说笑了，我买农机厂就是想做农机，注意力可不在地皮上。”
“真的？”
杜铭惊喜的神情都有点掩盖不住了：“你真的不想要那块地？”
寧向月说道：“对那块地我確实没什么兴趣，我本想便宜点卖掉的，可惜的是政府不许我卖。”
杜铭愣住了：“不会吧，你已经把钱付给政府了，地皮就是你的，政府可干涉不了你的买卖啊。”
寧向月说：“杜总有所不知，我买的时候，政府是有条件的，就是五年內不允许转手，並且地皮的用途也不能私自改变。”
“我都跟政府签了协议的，你说我还能卖吗？”
寧向月其实很清楚，杜铭平白无故来找自己，肯定是看上了农机厂那块地，为了打断他的念想，才故意这么说。
当然了，土地用途的確是政府规定的，不能私自更改。
但是说五年內不许卖，那確实是寧向月自己说的所谓理由。
“呵呵。”
杜铭笑著说道：“寧董，我知道你说这话的意思，但是我告诉你，你误会我了。”
寧向月问道：“此话何意？”
杜铭说道：“农机厂这块地的確是块好地，升值潜力巨大，就算我想买，你出价肯定也不低，加上今后的建设费用，我也没有那么多钱买。”
寧向月就问：“那你的意思是？”
杜铭说道：“我的意思很简单，我想入股，你给我一个机会，我入股这块地，怎么样？”
寧向月蹙起柳眉说：“地皮有啥好入股的？”
杜铭笑道：“有啊，你我都知道这块地皮会升值，然后呢，我知道你买下这块地后，现金流已经比较紧张。
“如果没有別的资金来源，你公司的经营可就得找银行借钱了。所以呀，我这等於是给你雪中送炭了，你说是不是？”
寧向月听完，不由得暗暗心惊。
公司流动资金捉襟见肘，的確是现实，因为投资青龙峡景区和购买农机厂，以及农机厂再生產等，已经耗去了二十多亿资金。
让她震惊的是，公司的现金流是秘密，杜铭是怎么知道的？
难道说，是出了內鬼吗？
寧向月笑了笑，问道：“杜总，你是怎么想到要入股的呢，要知道，我开出的价格可不便宜啊。”
杜铭说道：“请寧董开个价格出来看看？”
寧向月没怎么犹豫，说道：“你也知道，农机厂我是花了十五亿买到的，你刚才也说了，这块地至少会升值三倍，十五亿的三倍是四十五亿，再加本金十五亿，等於六十亿。”
说到这，寧向月看著杜铭问道：“你想入几股？”
杜铭惊愕地看著寧向月，好一会才苦笑道：“寧董你真会开玩笑。”
寧向月就问：“怎么，你认为不妥吗？”
杜铭说道：“按照你的逻辑，我拿真金白银出来入股，利润何在？没有利润，入股还有什么意义？”
寧向月笑著说：“对呀，既然没有利润谁会干呢是不是？所以说，你还是找能赚钱的项目来干，这不赚钱的就算了。”
杜铭顿时愣住：“你、你……好你个寧董，你竟然耍我！”
寧向月连忙说：“杜总你误会了，我可没有耍你。你得反过来想，要是农机厂是你买到，我想入股，你会同意吗？”
杜铭说道：“寧董，大道理咱们就不说了，这样，这块地以三十亿价值来算，我入十亿，占股33%，怎么样？”
寧向月笑道：“杜总，入股就算了，要不这样，你出六十亿，我让给你行不行，你拿到后开发也好，囤地也罢，都由你自己决定，多好。”