第113章 盛隆的困局
別墅户型无所谓，正如销售人员说的那样，除了四面承重墙，內部构造可以隨便改造，他想要怎么设计都可以。
位置各方面也都非常满意。
这可是纯正的主城区，以后再修建的別墅，基本都在城外，和这个地理位置根本没法比。
价格也不算高。
但出於做生意的本能，李言还是要讲价还价。
况且，上一世住在这个小区，也曾听人说起过，小区里面的別墅，基本都是十七八万这个价格成交的。
对销售人员说道：“房子我看过了，各方面还算是满意吧。”
销售人员惊喜，终於遇到一个大客户，可以卖掉一套房子了。
看房过程中和李言交流，知道了李言的姓名。
销售人员赶紧趁热打铁，“李先生，你现在就定下来，可以挑选自己心仪的房子。”
“后面隨著我们的销售，房子肯定会越来越少，到时候再想购买这个位置，可能就很难了。”
“所以我建议，你现在就定下来，儘快办手续。”
李言也是这么想的。
他很喜欢这套房子，“办手续不著急，我想要问问，还能不能有优惠了。”
“我可是熟人介绍来的，人家跟我交代实底了，你要是这个价格的话，那我得考虑一下。”
销售人员一听，李言是熟人介绍来的，马上明白这栋房子怕是卖不上价了。
“价格方面的话，我得请示一下老板。”销售人员没有把话说死。
回到销售处，销售人员去给老板打电话。
盛隆房地產老板裴吉良坐在办公室內，一脸愁苦的看著手里財务报表。
公司开发的几十栋別墅竣工了。
各方面投入巨大，他根本没有这么强的实力，大部分资金都是银行贷款。
工人放假半个月了，还欠著工人很大一部分工资没有结清，每天都有人打电话找他要钱。
银行那边不知道抽什么风，也催著他还款。
房子卖不出去，让他拿什么还钱。
“唉！”裴吉良长嘆一声。
都怪当初头脑发昏，听了別人的建议盖別墅。
有几个朋友跟他说，现在流行住別墅，带小院的那种。
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而三源县最缺的就是这种稀缺房源。
所以只要把別墅盖起来，绝对不愁卖。
裴吉良头脑一热乎，把这块地从修建商品房，改成了別墅。
为了更改建设项目，他托关係上下打点还花了不少钱呢。
结果別墅盖起来了，市场反应很平淡，到现在为止只卖出去区区几套。
按照这样的销售势头，何年何月才能把这些別墅彻底全部卖掉。
裴吉良这两天头髮大把大把的掉，一整晚睡不著。
电话铃响了，裴吉良气哼哼的说著，“要钱！就知道要钱，我要是有钱，能不给你们吗！”
看了一眼来电显示，是销售处那边打来的。
裴吉良这才接听电话。
“裴总，我是销售处的小张，我刚刚接待了一位客户，这位客户看好了一套別墅。”
裴吉良一听，顿时心情舒畅。
“小张，你一定要把这个客户给我拿下，完成这笔交易，我给你发奖金！”裴吉良心中狂喜，这个客户绝对是及时雨！
小张说道：“裴总，客户对价格不是很满意，想要问问还能不能再优惠一些。”
裴吉良赶紧问道：“你给客户的报价是多少？”
小张回道：“按照我们的定价，每平米850，总价204000，我答应给客户优惠4000块。”
好不容易来了一个买別墅的客户，这笔钱就是他裴吉良的救命钱，绝对不能放跑了。
“小张你先陪著客户聊聊天，我马上就过去！”
裴吉良觉得，他必须要亲自接待这个客户。
毕竟別墅的成本价只有他最清楚，裴吉良能够决定最低价格，电话里说不清楚，所以他准备亲自接待李言。
小张掛断电话。
“李先生，我们裴总今天刚好在公司，他准备亲自过来和你探討价格，请你稍等一下。”
李言一愣，不就是一栋別墅吗，满打满算也就是20万的生意，居然还要一位房地產公司老板亲自洽谈？
这是不是有些过於隆重了？
皮裤套棉裤必定有缘故。
不是皮裤没毛就是棉裤太薄！
李言快速思考，显然小张没认出来他是恋家超市的老板。
所以不存在因为他身份，让盛隆老板亲自出面。
那么这位裴总看中了什么？
钱！
出於生意人的敏感，李言马上意识到，这位裴总可能很缺钱，十分想要完成这笔生意。
几十栋別墅的投资可不小。
销售小张刚才也说了，目前为止才定出去五套別墅。
这个回款速度够慢的。
一般来说，这些房地產开发商，资金来源大部分都是银行贷款。
想必这位裴总正在承受多方面压力，需要想办法快速收回资金了吧。
李言上辈子做过工程，虽然没做到这种程度，只是带著几十个工人，承包一些小型工程，赚个辛苦费。
但他对这里面的门道一清二楚。
想到这些，李言老神在在坐在销售处的沙发上，翘著二郎腿，等待著这位裴总。
前后不到十分钟，一辆桑塔纳停在销售处门口。
车门打开，一个中年男人从车上下来。
李言看了一眼，这个中年人表情多少有些紧绷，走路速度很快。
这是內心紧张的表现。
正常情况，一个人志满意得时，无论做事还是走路都会不疾不徐。
不需要刻意的调整，自然而然就会流露出那种稳重的踏实感。
中年人进入销售处。
小张赶紧迎上前去，把李言的情况跟对方说了一下。
然后给双方互相介绍。
“裴总，这位就是李先生。”
“这位是我们盛隆的裴总。”
李言站起身，和裴吉良握手。
“裴总你好，我是李言。”
裴吉良认真看著李言，“李先生，你是恋家超市的总经理？”
李言乐了，“裴总认识我？”
“你李老板可是鼎鼎大名，是咱们三源县今年最风光的人物。”
“那天你们恋家超市开业，我刚好开车经过，当时半条街都被你们的顾客堵死了。”
“不开玩笑的说，我当时还说呢，这是哪个商业奇才创办的企业，真是太牛了！”
“没想到，看到你老弟在舞台上剪彩，真把我给嚇坏了，你老弟年纪轻轻事业有成，佩服！”
原来，恋家超市开业那天，裴吉良刚好开车路过。
能认出李言也就不足为奇了。
位置各方面也都非常满意。
这可是纯正的主城区，以后再修建的別墅，基本都在城外，和这个地理位置根本没法比。
价格也不算高。
但出於做生意的本能，李言还是要讲价还价。
况且，上一世住在这个小区，也曾听人说起过，小区里面的別墅，基本都是十七八万这个价格成交的。
对销售人员说道：“房子我看过了，各方面还算是满意吧。”
销售人员惊喜，终於遇到一个大客户，可以卖掉一套房子了。
看房过程中和李言交流，知道了李言的姓名。
销售人员赶紧趁热打铁，“李先生，你现在就定下来，可以挑选自己心仪的房子。”
“后面隨著我们的销售，房子肯定会越来越少，到时候再想购买这个位置，可能就很难了。”
“所以我建议，你现在就定下来，儘快办手续。”
李言也是这么想的。
他很喜欢这套房子，“办手续不著急，我想要问问，还能不能有优惠了。”
“我可是熟人介绍来的，人家跟我交代实底了，你要是这个价格的话，那我得考虑一下。”
销售人员一听，李言是熟人介绍来的，马上明白这栋房子怕是卖不上价了。
“价格方面的话，我得请示一下老板。”销售人员没有把话说死。
回到销售处，销售人员去给老板打电话。
盛隆房地產老板裴吉良坐在办公室內，一脸愁苦的看著手里財务报表。
公司开发的几十栋別墅竣工了。
各方面投入巨大，他根本没有这么强的实力，大部分资金都是银行贷款。
工人放假半个月了，还欠著工人很大一部分工资没有结清，每天都有人打电话找他要钱。
银行那边不知道抽什么风，也催著他还款。
房子卖不出去，让他拿什么还钱。
“唉！”裴吉良长嘆一声。
都怪当初头脑发昏，听了別人的建议盖別墅。
有几个朋友跟他说，现在流行住別墅，带小院的那种。
101看书 读好书上 101 看书网，.??????超靠谱 全手打无错站
而三源县最缺的就是这种稀缺房源。
所以只要把別墅盖起来，绝对不愁卖。
裴吉良头脑一热乎，把这块地从修建商品房，改成了別墅。
为了更改建设项目，他托关係上下打点还花了不少钱呢。
结果別墅盖起来了，市场反应很平淡，到现在为止只卖出去区区几套。
按照这样的销售势头，何年何月才能把这些別墅彻底全部卖掉。
裴吉良这两天头髮大把大把的掉，一整晚睡不著。
电话铃响了，裴吉良气哼哼的说著，“要钱！就知道要钱，我要是有钱，能不给你们吗！”
看了一眼来电显示，是销售处那边打来的。
裴吉良这才接听电话。
“裴总，我是销售处的小张，我刚刚接待了一位客户，这位客户看好了一套別墅。”
裴吉良一听，顿时心情舒畅。
“小张，你一定要把这个客户给我拿下，完成这笔交易，我给你发奖金！”裴吉良心中狂喜，这个客户绝对是及时雨！
小张说道：“裴总，客户对价格不是很满意，想要问问还能不能再优惠一些。”
裴吉良赶紧问道：“你给客户的报价是多少？”
小张回道：“按照我们的定价，每平米850，总价204000，我答应给客户优惠4000块。”
好不容易来了一个买別墅的客户，这笔钱就是他裴吉良的救命钱，绝对不能放跑了。
“小张你先陪著客户聊聊天，我马上就过去！”
裴吉良觉得，他必须要亲自接待这个客户。
毕竟別墅的成本价只有他最清楚，裴吉良能够决定最低价格，电话里说不清楚，所以他准备亲自接待李言。
小张掛断电话。
“李先生，我们裴总今天刚好在公司，他准备亲自过来和你探討价格，请你稍等一下。”
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这是不是有些过於隆重了？
皮裤套棉裤必定有缘故。
不是皮裤没毛就是棉裤太薄！
李言快速思考，显然小张没认出来他是恋家超市的老板。
所以不存在因为他身份，让盛隆老板亲自出面。
那么这位裴总看中了什么？
钱！
出於生意人的敏感，李言马上意识到，这位裴总可能很缺钱，十分想要完成这笔生意。
几十栋別墅的投资可不小。
销售小张刚才也说了，目前为止才定出去五套別墅。
这个回款速度够慢的。
一般来说，这些房地產开发商，资金来源大部分都是银行贷款。
想必这位裴总正在承受多方面压力，需要想办法快速收回资金了吧。
李言上辈子做过工程，虽然没做到这种程度，只是带著几十个工人，承包一些小型工程，赚个辛苦费。
但他对这里面的门道一清二楚。
想到这些，李言老神在在坐在销售处的沙发上，翘著二郎腿，等待著这位裴总。
前后不到十分钟，一辆桑塔纳停在销售处门口。
车门打开，一个中年男人从车上下来。
李言看了一眼，这个中年人表情多少有些紧绷，走路速度很快。
这是內心紧张的表现。
正常情况，一个人志满意得时，无论做事还是走路都会不疾不徐。
不需要刻意的调整，自然而然就会流露出那种稳重的踏实感。
中年人进入销售处。
小张赶紧迎上前去，把李言的情况跟对方说了一下。
然后给双方互相介绍。
“裴总，这位就是李先生。”
“这位是我们盛隆的裴总。”
李言站起身，和裴吉良握手。
“裴总你好，我是李言。”
裴吉良认真看著李言，“李先生，你是恋家超市的总经理？”
李言乐了，“裴总认识我？”
“你李老板可是鼎鼎大名，是咱们三源县今年最风光的人物。”
“那天你们恋家超市开业，我刚好开车经过，当时半条街都被你们的顾客堵死了。”
“不开玩笑的说，我当时还说呢，这是哪个商业奇才创办的企业，真是太牛了！”
“没想到，看到你老弟在舞台上剪彩，真把我给嚇坏了，你老弟年纪轻轻事业有成，佩服！”
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能认出李言也就不足为奇了。