第183章 整盘棋是他亲手摆开的
陈俊辉自不必多言，整盘棋是他亲手摆开的。
若无他穿针引线，这几位根本不会同坐一室。
罗伯特身后所代表的力量最为雄厚：不单是戴斯家族，更牵动著中情局、横田基地等多方暗线。
中村胜治身为山口组当家人，想在曰本楼市站稳脚跟，绕不开他的点头与照应。
细川护熙则背靠曰本本土政坛根基——田中派仍是国会最大势力；而现任首相，正是得田中角荣鼎力扶持才登上高位。没有政治护航，地產项目寸步难行。
几人此前早已彼此熟识，哪怕未曾谋面，也早经引荐、互通底细。
吉米推门进来时，陈俊辉当即起身，亲热地揽住他肩膀开口：
“吉米，各位都见过，他的本事，诸位心里有数。”
“远藤组，就是栽在他手里。”
吉米朝眾人略一頷首，隨即落座——那把椅子，他拼了两年才坐稳。
待五人尽数入席，陈俊辉端起酒杯，声音沉稳：
“从今天起，我们在曰本的投资大幕，正式拉开。”
“接下来，我来明確各自职责。”
其余几人纷纷点头。
没人比他们更清楚，过去三个月里陈俊辉干了什么：
扳倒前任首相、策动山口组內部洗牌……桩桩件件，他出力最深、担责最重。
既然如此，他握有最终拍板权，顺理成章。
“头一件，交给吉米：你不仅要打理地產公司的日常运转，更要统管整个曰本业务。”
“阿力和阿威是你手下的主將，他们若有闪失，你兜底。”
吉米起身，语气篤定：
“请各位放心，这笔生意做完，支票簿上的数字，绝不会让任何人失望。”
屋內恐怕只有陈俊辉清楚，这盘生意能做多久。
眼下是1977年底，曰本经济刚迈入上升通道；等到1985年《广场协议》签署后，才真正迎来狂飆；而泡沫破裂，则要等到1991年。
换言之，吉米至少得扎根曰本十三年。
儘管眾人对吉米的信任度不如陈俊辉，但掌声仍很响亮——
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毕竟他是陈俊辉的人，真出了岔子，找陈俊辉追责便是。
陈俊辉隨后转向细川护熙：
“细川先生，您是田中先生最信任的智囊，曰本政界的事，就託付给您了。”
细川护熙含笑举杯起身：
“田中先生虽已卸任首相，却仍是国会第一大派系——田中派的掌舵人。”
“现任首相上位，全赖田中先生力挺，这份人情，他不会轻易抹去。”
“往后我们项目所需的任何政策便利，他都会尽力协调。”
“国土交通省一旦有新动向，我会第一时间知会吉米。”
为何全球房企都紧贴政客？
因为地產暴利，从来不是靠运气，而是靠风向。
同一块地，荒郊野岭时无人问津；一旦通了高铁或主干道，身价立刻翻倍、十倍、百倍。
有曰本正府撑腰，哪怕拿地后暂不开发、只捂著不动，光靠土地升值，就能稳赚不赔。
这，正是细川护熙能端著酒杯坐在这里的理由。
接著，陈俊辉望向罗伯特：
“罗伯特，这次是你父亲给你的试金石，千万別让他失望。”
“事若办成，今后你在政坛的每一步，都会有人主动铺路。”
此番入局的美方力量，分量极重——连白宫总统办公室都有人参与其中。
这些人若赚到真金白银，日后自然会对罗伯特投桃报李。
罗伯特举杯起身，言简意賅：
“我的身份各位都清楚，我能调用的资源，各位也心知肚明。”
“只要用得上，隨时开口。”
他背后势力虽强，但真正能在曰本落地生根的，其实有限：
也就是鹰酱驻日大使馆、中情局驻冬京站、横田基地、冬京特搜课这几处。
这些机构权限极大，但属於“战略级武器”，平日小打小闹，实在不便惊动。
最后，陈俊辉看向中村胜治：
“中村组长如今执掌山口组，曰本地產这摊事，没黑道保驾护航，根本走不通。”
“以山口组的实力和声望，替我们扫清障碍，应当绰绰有余。”
后人总以为日子太平，其实只是没碰触本地势力的底线而已。
一个匿名电话，举报工地渣土车深夜超载冲卡，不出两天，就会有人登门“喝茶”。
再问一句：为何全球黑帮都扎堆搞地產？
还不是因为这行既来钱快，又能吸纳大批人手，还不用太懂技术？
那些黑道大佬，难道不想像陈俊辉这样，开一家体面公司，堂堂正正当老板？
不是不想，是做不到。
而陈俊辉之所以能做成，恰恰因为他敢放权——具体事务交给手下办，自己只盯方向、控大局。
中村胜治也端起酒杯，缓缓起身。
“以后谁敢砸我们的场子，就是跟山口组过不去。”
“有山口组罩著，其他黑帮休想动我们生意一根手指头。”
分派完各自手上的活儿后，陈俊辉端起酒杯，语气沉稳地开口。
“吉米，公司帐目必须清清楚楚。”
“我要求你每满一个月，就把整盘帐拿出来，当著大家的面过一遍。”
“这样大伙儿心里才踏实，不至於连自己是赚了还是亏了都糊里糊涂。”
吉米神情肃然，用力点头。
“老大，我记住了。”
“我也盼著各位能在公司里安插信得过的人盯著我。”
“公司的钱，我一分都不会往自己口袋里塞。”
吉米拿的是分红。
陈俊辉那两成利润里，三成归他。
会议一结束，
陈俊辉便带著吉米回到中村家。
前几天，中村胜治已委託律师正式將这处宅院过户给陈俊辉，
算是答谢他早前在中村胜治陷入政坛风波时伸出的援手。
吉米本打算把门匾换成“陈宅”或“陈府”，可陈俊辉没鬆口。
毕竟身在曰本的地界上，有些事还是藏锋敛芒更稳妥。
所以宅子大门上，依旧掛著“中村”二字。
回府后，陈俊辉直接把吉米领进书房。
“吉米，你在港岛没碰过地產开发，最多干过几单装修活儿。”
“依你看，做房地產，最关键的是什么？”
吉米一听就明白——老大又要点拨他了。
这人的脑子真是怪，总能一下揪住一个行当的命门。
当初若不是他手把手教高佬辉，高佬辉根本撑不起环球航运的摊子。
当年高佬辉刚接手环球航运时，港岛业內没人信他能带公司走出低谷；
结果不光挺过来了，还硬生生打出了“港岛航运头把交椅”的名號。
全靠陈俊辉步步拆解、层层点拨。
吉米略一琢磨，郑重答道：
“是政策。”
“地產对政策太敏感了——一块地皮，今天可能值天价，明天一道新规下来，立马缩水大半。”
“好在我们已经拉住了田中角荣，这方面基本可以放心。”
他觉得这个答案挑不出毛病。
要不是政治风向牵动地產命脉太深，陈俊辉也不会费尽心思把田中角荣请进局里。
可陈俊辉轻轻摇头。
“政策影响確实大，但只答这一条，还是窄了。”
吉米眉头一紧，立刻沉下心来。
陈俊辉没催，慢悠悠啜了一口抹茶。
有些道理，旁人讲十遍不如他自己想通一遍。
十几分钟后，吉米开口：
“如果不是政策，那应该就是地段。”
“山本地產现在最值钱的资產，就是两块地——一块在港区，一块在航空港。”
“航空港那块足有一百多亩，估值却只有五亿美元；
港区那块才七十亩，却卖到了十五亿以上。”
“差这么远，就因为港区是冬京经济最旺的区域，地价自然跟著水涨船高。”
“只要位置够硬，楼盖起来就不愁卖不出去。”
“所以，地段才是地產的根本。”
陈俊辉点点头，又微微摇头。
“地段当然重要。”
“但光提地段，仍不够到位。”
吉米再次皱眉思索。
陈俊辉依旧气定神閒，一小口一小口品著抹茶。
来曰本三个月，他已经慢慢喝惯了那股微苦回甘的味道。
吉米则在脑子里飞快翻检过往——
和连胜虽没自己的地產项目，却是港岛最大的建筑承包商。
这很合理：工地上的工人、钢筋水泥、运输车辆……哪样不是社团能调得动的？
就像当年长毛帮包家做九龙仓项目，长毛在庆功宴上拍著胸脯向同辈兄弟承诺：“人人有份，一起发財。”
那次大伙儿確实跟著沾了光，虽然不算暴利，但也落下了实打实的人情。
而长毛当时最难熬的，就是包家催得太紧——
听说他连荃湾的地盘都顾不上管，整天扎在九龙仓现场盯进度。
包家、催得急、太急……
吉米眼神一亮，抬头直视陈俊辉，语气篤定：
“老大，答案应该是『时间』。”
“地產跟卖衣服不一样，资金压得死死的。”
“就连船王那样的巨头，也扛不住大量现金长期趴著不动——现金流一断，整个公司就悬了。”
“必须抢在最短时间把楼建好，再火速卖出去，才能把钱收回来，滚进下一个盘子。”
陈俊辉轻轻頷首。
“对，就是时间。”
“一家地產公司，可以没有政界靠山，也可以没有黄金地块，但绝不能拖工期。”
若无他穿针引线，这几位根本不会同坐一室。
罗伯特身后所代表的力量最为雄厚：不单是戴斯家族，更牵动著中情局、横田基地等多方暗线。
中村胜治身为山口组当家人，想在曰本楼市站稳脚跟，绕不开他的点头与照应。
细川护熙则背靠曰本本土政坛根基——田中派仍是国会最大势力；而现任首相，正是得田中角荣鼎力扶持才登上高位。没有政治护航，地產项目寸步难行。
几人此前早已彼此熟识，哪怕未曾谋面，也早经引荐、互通底细。
吉米推门进来时，陈俊辉当即起身，亲热地揽住他肩膀开口：
“吉米，各位都见过，他的本事，诸位心里有数。”
“远藤组，就是栽在他手里。”
吉米朝眾人略一頷首，隨即落座——那把椅子，他拼了两年才坐稳。
待五人尽数入席，陈俊辉端起酒杯，声音沉稳：
“从今天起，我们在曰本的投资大幕，正式拉开。”
“接下来，我来明確各自职责。”
其余几人纷纷点头。
没人比他们更清楚，过去三个月里陈俊辉干了什么：
扳倒前任首相、策动山口组內部洗牌……桩桩件件，他出力最深、担责最重。
既然如此，他握有最终拍板权，顺理成章。
“头一件，交给吉米：你不仅要打理地產公司的日常运转，更要统管整个曰本业务。”
“阿力和阿威是你手下的主將，他们若有闪失，你兜底。”
吉米起身，语气篤定：
“请各位放心，这笔生意做完，支票簿上的数字，绝不会让任何人失望。”
屋內恐怕只有陈俊辉清楚，这盘生意能做多久。
眼下是1977年底，曰本经济刚迈入上升通道；等到1985年《广场协议》签署后，才真正迎来狂飆；而泡沫破裂，则要等到1991年。
换言之，吉米至少得扎根曰本十三年。
儘管眾人对吉米的信任度不如陈俊辉，但掌声仍很响亮——
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毕竟他是陈俊辉的人，真出了岔子，找陈俊辉追责便是。
陈俊辉隨后转向细川护熙：
“细川先生，您是田中先生最信任的智囊，曰本政界的事，就託付给您了。”
细川护熙含笑举杯起身：
“田中先生虽已卸任首相，却仍是国会第一大派系——田中派的掌舵人。”
“现任首相上位，全赖田中先生力挺，这份人情，他不会轻易抹去。”
“往后我们项目所需的任何政策便利，他都会尽力协调。”
“国土交通省一旦有新动向，我会第一时间知会吉米。”
为何全球房企都紧贴政客？
因为地產暴利，从来不是靠运气，而是靠风向。
同一块地，荒郊野岭时无人问津；一旦通了高铁或主干道，身价立刻翻倍、十倍、百倍。
有曰本正府撑腰，哪怕拿地后暂不开发、只捂著不动，光靠土地升值，就能稳赚不赔。
这，正是细川护熙能端著酒杯坐在这里的理由。
接著，陈俊辉望向罗伯特：
“罗伯特，这次是你父亲给你的试金石，千万別让他失望。”
“事若办成，今后你在政坛的每一步，都会有人主动铺路。”
此番入局的美方力量，分量极重——连白宫总统办公室都有人参与其中。
这些人若赚到真金白银，日后自然会对罗伯特投桃报李。
罗伯特举杯起身，言简意賅：
“我的身份各位都清楚，我能调用的资源，各位也心知肚明。”
“只要用得上，隨时开口。”
他背后势力虽强，但真正能在曰本落地生根的，其实有限：
也就是鹰酱驻日大使馆、中情局驻冬京站、横田基地、冬京特搜课这几处。
这些机构权限极大，但属於“战略级武器”，平日小打小闹，实在不便惊动。
最后，陈俊辉看向中村胜治：
“中村组长如今执掌山口组，曰本地產这摊事，没黑道保驾护航，根本走不通。”
“以山口组的实力和声望，替我们扫清障碍，应当绰绰有余。”
后人总以为日子太平，其实只是没碰触本地势力的底线而已。
一个匿名电话，举报工地渣土车深夜超载冲卡，不出两天，就会有人登门“喝茶”。
再问一句：为何全球黑帮都扎堆搞地產？
还不是因为这行既来钱快，又能吸纳大批人手，还不用太懂技术？
那些黑道大佬，难道不想像陈俊辉这样，开一家体面公司，堂堂正正当老板？
不是不想，是做不到。
而陈俊辉之所以能做成，恰恰因为他敢放权——具体事务交给手下办，自己只盯方向、控大局。
中村胜治也端起酒杯，缓缓起身。
“以后谁敢砸我们的场子，就是跟山口组过不去。”
“有山口组罩著，其他黑帮休想动我们生意一根手指头。”
分派完各自手上的活儿后，陈俊辉端起酒杯，语气沉稳地开口。
“吉米，公司帐目必须清清楚楚。”
“我要求你每满一个月，就把整盘帐拿出来，当著大家的面过一遍。”
“这样大伙儿心里才踏实，不至於连自己是赚了还是亏了都糊里糊涂。”
吉米神情肃然，用力点头。
“老大，我记住了。”
“我也盼著各位能在公司里安插信得过的人盯著我。”
“公司的钱，我一分都不会往自己口袋里塞。”
吉米拿的是分红。
陈俊辉那两成利润里，三成归他。
会议一结束，
陈俊辉便带著吉米回到中村家。
前几天，中村胜治已委託律师正式將这处宅院过户给陈俊辉，
算是答谢他早前在中村胜治陷入政坛风波时伸出的援手。
吉米本打算把门匾换成“陈宅”或“陈府”，可陈俊辉没鬆口。
毕竟身在曰本的地界上，有些事还是藏锋敛芒更稳妥。
所以宅子大门上，依旧掛著“中村”二字。
回府后，陈俊辉直接把吉米领进书房。
“吉米，你在港岛没碰过地產开发，最多干过几单装修活儿。”
“依你看，做房地產，最关键的是什么？”
吉米一听就明白——老大又要点拨他了。
这人的脑子真是怪，总能一下揪住一个行当的命门。
当初若不是他手把手教高佬辉，高佬辉根本撑不起环球航运的摊子。
当年高佬辉刚接手环球航运时，港岛业內没人信他能带公司走出低谷；
结果不光挺过来了，还硬生生打出了“港岛航运头把交椅”的名號。
全靠陈俊辉步步拆解、层层点拨。
吉米略一琢磨，郑重答道：
“是政策。”
“地產对政策太敏感了——一块地皮，今天可能值天价，明天一道新规下来，立马缩水大半。”
“好在我们已经拉住了田中角荣，这方面基本可以放心。”
他觉得这个答案挑不出毛病。
要不是政治风向牵动地產命脉太深，陈俊辉也不会费尽心思把田中角荣请进局里。
可陈俊辉轻轻摇头。
“政策影响確实大，但只答这一条，还是窄了。”
吉米眉头一紧，立刻沉下心来。
陈俊辉没催，慢悠悠啜了一口抹茶。
有些道理，旁人讲十遍不如他自己想通一遍。
十几分钟后，吉米开口：
“如果不是政策，那应该就是地段。”
“山本地產现在最值钱的资產，就是两块地——一块在港区，一块在航空港。”
“航空港那块足有一百多亩，估值却只有五亿美元；
港区那块才七十亩，却卖到了十五亿以上。”
“差这么远，就因为港区是冬京经济最旺的区域，地价自然跟著水涨船高。”
“只要位置够硬，楼盖起来就不愁卖不出去。”
“所以，地段才是地產的根本。”
陈俊辉点点头，又微微摇头。
“地段当然重要。”
“但光提地段，仍不够到位。”
吉米再次皱眉思索。
陈俊辉依旧气定神閒，一小口一小口品著抹茶。
来曰本三个月，他已经慢慢喝惯了那股微苦回甘的味道。
吉米则在脑子里飞快翻检过往——
和连胜虽没自己的地產项目，却是港岛最大的建筑承包商。
这很合理：工地上的工人、钢筋水泥、运输车辆……哪样不是社团能调得动的？
就像当年长毛帮包家做九龙仓项目，长毛在庆功宴上拍著胸脯向同辈兄弟承诺：“人人有份，一起发財。”
那次大伙儿確实跟著沾了光，虽然不算暴利，但也落下了实打实的人情。
而长毛当时最难熬的，就是包家催得太紧——
听说他连荃湾的地盘都顾不上管，整天扎在九龙仓现场盯进度。
包家、催得急、太急……
吉米眼神一亮，抬头直视陈俊辉，语气篤定：
“老大，答案应该是『时间』。”
“地產跟卖衣服不一样，资金压得死死的。”
“就连船王那样的巨头，也扛不住大量现金长期趴著不动——现金流一断，整个公司就悬了。”
“必须抢在最短时间把楼建好，再火速卖出去，才能把钱收回来，滚进下一个盘子。”
陈俊辉轻轻頷首。
“对，就是时间。”
“一家地產公司，可以没有政界靠山，也可以没有黄金地块，但绝不能拖工期。”